买房需要什么证件?根据国家预售规定,住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人,及身份证,还有共有协议),到开发商售楼处看房签合同,而根据买房的不同情况,买房证件也要根据不同情况区分。
在我们攒够了一定积蓄今后,很多人会采用来一套属于自己的房产。对于第1次买房或者想把闲钱花在*房产上的人来说,能够对买房需要的手续及证件不是很清晰,这里从一次性付款买房、贷款买房和公积金买房三种编制整理出了买房时需要的手续,可供首次买房者参照。
买房是一件比较繁琐和麻烦的一件事,很多人都会因为不了解被搞的手忙脚乱,无从下手,很多人买房的时候没有拿齐证件,可以说是跑了一趟又一趟,真是浪费了时间又浪费了精力。为了避免大家白白浪费精力,小编告诉你买房需要什么证件?买房需要注意什么?
首先要注意:一定要看五证二书,2、一定要选择品版开发商五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。**也就是你要按揭贷款,流程如下:1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。2、 向房屋开发商交纳**款,开发商出具**款发票。3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。5、 银行审批同意后,签订个人住房(抵押)借款合同。6、 银行办理预购商品房抵押登记。7、 预抵押登记手续返还后,银行放款。8、 开发商出具全款发票。办理银行贷款所需准备的材料:1、 借款人身份证原件及复印件3份2、 配偶身份证原件及复印件1份3、 借款人及配偶户口本原件及复印件1份。4、 借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。5、 借款人及配偶工作收入证明材料。6、 商品房买卖合同正本及复印件2份。7、 **款发票原件及复印件1份。8、 维修基金发票(第六联)9、 房屋权属转移登记申请表(开发商提供)10、借款人个人名章
?在我国买房对于很多人来说都是一件大工作,买房的手续管理起来也是比拟麻烦的。很多人都想知道买房子需要什么证件。
对于许多名列前茅次购房的人来说,买房的时候需要哪些证件可能还不是很清楚,或者是买房的时候少了某一样而白跑一趟,*小编就为大家梳理一下买房时所需要的证件和注意事项。
一定了要买房子时,在将近去管理的那些手续的时辰,都老是那么的让人冲动、欢娱,偶尔候太欢娱了反而会落下一些工具,总会忘掉带一些证件工具什么的,那么买房管理手续都需要什么证件呢? ?描述
根据国家预售规定,住宅商品房**必须不低于总房款的30%。需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人,及身份证,还有共有协议),到房开商上看好房子户型,层数,价格,要求房开商出示“商品房预售许可证”。签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任,有很多房开商自己的违约责任很低,而故意弄得购房人违约责任很高,而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房开商事后修改。已婚的买房:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。未婚的买房:身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。银行贷款买房:户口本,有些地方对户口有限制,本地户口才能买;身份证,检查你之前是否曾经有房,如果是二套房以上,**增加,贷款利率增加;稳定收入证明,证明你的还款能力;婚姻证明,已婚的交结婚证复印件,未婚得交未婚证明;外地户口买房:必须是在本地没有物业;提供一年的个人纳税证明或一年的社保;提供按揭所需资料:公司开具的收入证明;半年的银行流水帐;婚姻状况证明;身份证;户口本;户籍所在地的无房产证明。
全款的话,只需要您的身份证,户口本就可以了。 贷款的话那需要提供: 1、夫妻双方身份证(暂住证)原件; 2、夫妻双方户口本(户主页、本人页、变更页)原件; 3、结婚证明(结婚证、离婚证)原件;如果单身的话要开单身证明在单位 4、一寸彩色照片2张; 5、学历证明原件(大专以上学历); 6、收入证明
购买房屋需要提供不同的证件,根据购房的方式和情况而定。本文分别介绍了一次性买房、二手房和贷款购房需要提供的证件,以及购房前需要注意的事项。
买房**的流程:1)、需要贷款批下来以后开,缴纳契税,契税是总房款的1.5%。 2)、需要办理房产证之前要缴纳维修基金,我们这是电梯78元/平方米,步梯51.6元/平方米。你可以上你当地房产局打听一下。 3)、需要房产证办理费用300左右。 4)、需要进户费,你进户之前交的,如果没有补交面积款,一般在4000左右5、有些贷款银行或者公积金走的是担保公司,需要收取担保费,担保费=贷款总额*贷款年限*0.8%。
买房是一件大事,在买房的过程中有很多小细节是需要购房者注意的,如果购房者忽视了或者没有做好相关准备的话,在买房的过程中就很容易被居心不良的销售人员坑,那么买房需要什么证件?买房之前需要做哪些准备?
购房者在买房的时候应该要有自己的节奏,了解清楚购房的流程以及所需的相关资料,才不至于在买房的过程中出现差错,那么买房需要什么证件?买房之前需要做哪些准备?
很多购房者在买房之前都是没有相关经验的,对于买房的事情一窍不通,只能听由销售人员的指挥,让准备什么东西就准备什么东西。购房者在买房的时候应该要有自己的节奏,了解清楚购房的流程以及所需的相关资料,才不至于在买房的过程中出现差错,那么买房需要什么证件?买房之前需要做哪些准备?
很多购房者在买房之前都是没有相关经验的,对于买房的事情一窍不通,只能听由销售人员的指挥,让准备什么东西就准备什么东西。购房者在买房的时候应该要有自己的节奏,了解清楚购房的流程以及所需的相关资料,才不至于在买房的过程中出现差错,那么买房需要什么证件?买房之前需要做哪些准备?
很多购房者一生只买得起一套房子,在买房的时候都是没有相关经验的,但是买房是一件大事,在买房的过程中有很多小细节是需要购房者注意的,如果购房者忽视了或者没有做好相关准备的话,在买房的过程中就很容易被居心不良的销售人员坑,那么买房需要什么证件?