商改住

商改住是什么意思？实质性的意思便是把商业的房子改成了房屋住所，现在的商业用水电费也高出了居民房屋的水电费，假如有条件的话，购买房子时商改住仍是蛮合适的。

底商是什么意思，是指住宅的第一二层，由于高层住宅的第一二层销售都困难，其价位也较低，通过转向做底商，商业配套也解决了。

商转公是将商业住房贷款转换成公积金贷款的操作，可以节省利息。办理商转公需要满足一定条件，包括交纳公积金和公积金贷款额度的限制。具体流程包括贷款咨询、提交资料、贷款受理、签订合同、预存资金、贷款发放和办理抵押等步骤。商业贷款和公积金贷款在利率、贷款比例、流程、审批时间、贷款来源、使用人群和利息用途等方面存在差异。

按揭商业贷款是以住房公积金为主要资金来源，用于购买、建造、改建、大修的个人住房专项贷款。青岛住房公积金贷款申请的先决条件是什么？本人和单位按时足额缴纳住房公积金，并缴纳满半年或更长的，具有完全民事行为能力、信用良好的职工，可以在本市范围内购买、建造、改建或大修普通住房。按揭贷款和商业贷款一样，都可以用来贷款，也可以用来购买房子。

买房商贷是什么意思？商业贷款买房即贷款买房，购房人以在住房交易楼宇为抵押，向银行申请贷款，来支付购房款，再由购房人分期向银行还款的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

商改住是将商业用房改建为居民住所的行为，可以提高房屋的使用价值、延长产权期限、降低日常开支，但也存在法律法规和政策要求、装修和改建成本、周边环境和政策影响等风险和限制。

开发商资质其实就是对开发商开发管理的行为，开发商的资质是分等级的，开发商的资质等级越高，实力肯定就会越强。房地产开发公司共有4级资质，其中一级的条件：上一年施工面积15万平米以上，连续5年工程质量合格率100%，近3年竣工达30万平米以上，从事开发经营5年以上，注册资金5000万以上，有职称的专业人员不少于40人，具有中级以上职称的不少于20人，具资格证书的会计不少于4人，工程技术、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。

另一类为商业用地，指除批发零售、餐饮、住宿、金融商务以外的商业用地。通俗点说，就是我们所说的“商住混合用地”，它只能作为商业用途，而且可以出售，但是使用的时间比较短。

开发商资质是什么意思？是对开发商开发管理的一种行为，每个开发商的资质是分等级的，如果开发商的资质等级越高，那么实力肯定就会越强。

满二是指个人在购买2年或2年以下的普通住宅时，不征收营业税。唯一是指在一个家庭中拥有并且只拥有一套房子的家庭，即夫妇和未成年的孩子。买房时，满二是指个人将未满2年的房屋出售给他人，全部缴纳营业税，个人购买两年或两年以下的非一般住宅，按销售所得扣除购置价格后的差价征税，个人购买两年或两年以下的普通住宅，可免征营业税。该通告于二零零五年三月三十一日开始实施。

开盘是什么意思？指开发商的楼盘已经建设完成，并且已经拿到了政府所颁发的销售许可证。

房产横盘是什么意思，就是指房子的价格在很长的一段时间之内一直维持在稳定的状态。

交房，指的是开发商在规定的交房时间内，将符合交付条件的商品房交付给买方，这是开发商的一项义务，可以委托物业将其交付给买方，但业主必须出示委托书。否则，应当由开发商自行完成这一交付义务。并且此项委托的纠纷与所有者没有任何关系。商品房销售合同的另一方是开发商。