买房须知的18个常识

买房须知的18个常识有哪些，有查看房产五证是否齐全，开发商的信誉好不好，户型的选择，楼层的选择，房价的对比。

第一，查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》《建筑用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。第二，买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高，资金充足。

买房须知的18个常识，分别是查看五证，开发商，户型，楼层，房价，购房能力，开发商优惠。

买房须知的18个常识有什么？有查看五证，看开发商的口碑是否好，因为一般好的开发商资质高，资金充足。

①要选择口碑比较好，知名度比较高的中介公司。②对房屋类型了解，是现房或是期房，尽量选择地段比较好的，周边生活设施配套完整的小区，若购买二手房尽量实地考察。③选择绿化度比较高的小区；若是贷款买房需要提供银行流水④签订购房合同时要对条款逐一确认。⑤公积金贷款比商业贷款利率低。⑥了解房屋采光通风。⑦多看几家房子进行对比。⑧尽量不要选择靠近马路的房子。⑨对小区物业做一定了解。

在购买商铺时，需要考虑到地段，还要考虑到临街的状况，由于购买商铺是做生意的，所以还得考虑到人流的问题。接下来需要考虑到周边人们的驻留性，购买习惯，购买能力，便利性。除了以上这些以外，还得考虑到商圈的问题，一般繁华的地方都会有商圈，尽量在商圈里面购买。考虑到城市的整体规划，需要考虑到开发商的实力以及商铺的开发规模。要考虑到房子的开间以及朝向，同时还要考虑到整体的布局和功能。

买房须知的常识？一般以选择中间层的房子，因为中间层的房子空气质量比较的好，出行比较的方便，而且不会有噪音的困扰。

买房须知的常识有哪些？购房者需要查看一下相关的证件，主要是看一下开发商的五证两书一表是否齐全。

买房须知的18个常识,买房子注意事项汇总：购房时需慎重考虑自身经济实力和负债能力，避免超出承受范围。购房前应了解周边配套设施、交通、环境等情况，选择适合自己的位置和户型。

买房须知的常识有：最好选择一期开发的房屋，一期的房子质量比较好，价格也比较便宜，不要选择靠近马路或临街的房屋，这样受噪音的影响比较大，购房时最好不要选择顶层顶层，常年受到风吹日晒，比较容易漏水，也不要购买底层，底层比较阴暗潮湿，通风和采光效果都很差，选择楼层时，最好选择整栋楼的1/3~2/3处的黄金楼层，这些楼层无论是采光、通风，还是视野效果都是非常好的。

买房不仅仅是关乎房价，还有很多其他的常识需要了解。本文总结了25个买房必备常识，帮助购房者避免忽略重要信息。从建筑权属年限、文件和费用准备、实际面积重视到住房公积金政策，全面了解这些常识对于购房者来说至关重要。

①评估购房能力，刚需族因为自身财力有限，都会选择借钱买房。另外，每月还钱，这是一个月的还款，为了不影响生活质量，也不会出现断供的情况，所以，每月的还款金额要控制在50%以下。②买房其实要选好口碑好的开发商。好开发商一般都是资质高、资金充足的。

购房是一项重大的决策，需要谨慎对待。本文从了解当地买房政策、考虑贷款情况、实地勘察房屋质量三个方面，为购房者提供了一些实用的建议。