买房须知的18个常识有哪些

买房是一件重要的事情，需要掌握一些常识和技巧。下面就是买房须知的18个常识，希望对大家有所帮助。

一、选择可靠的房产中介公司

选择可靠的房产中介公司非常重要，最好选择有知名度的公司或者直接到楼盘的售楼处购房。这样可以保证购房的可信度，避免上当受骗，同时出了问题也有解决的地方。

二、了解房屋的类型

了解房屋的类型是购房的第一步，是期房还是现房。期房是指还没有建设完成的房子，购买后需要等一段时间才能装修入住。现房是付款后就可以交付使用的，可以直接入住。

三、选择好的位置

选择好的位置非常重要，地段要好，尤其是在大城市，要靠近交通枢纽，方便出行。同时最好靠近大型超市、学校等地方，生活更加便利。

四、考察小区配套设施

购房时要考察小区的配套设施是否完善，是否实用。同时要关注小区的绿化条件是否好，环境是否优美。

五、贷款需满足银行要求

如果需要贷款购房，银行的流水账要做得好才能通过贷款申请。否则很难获得贷款。

六、实地考察二手房

购买二手房时要实地考察，避免购买的房屋设施不完善，房屋质量有问题。

七、签购房合同需谨慎

购房时签订购房合同时要仔细阅读各项条款，避免掉入条款陷阱，引起后续的麻烦。

八、了解住房公积金政策

了解相关的住房公积金政策，一般企业都会为员工缴纳住房公积金，可以利用公积金购房。

九、处理多出来的实际面积

如果购房时出现多出来的实际面积，要了解如何处理这个问题，避免产生纠纷。

十、考虑房子的间距和采光

购房时要注意房子的间距和采光情况，采光好的房子更加舒适。

十一、注意房子的隔音效果

如果购买靠近马路的房子，一定要了解房子的隔音效果，避免噪音影响居住。

十二、实地考察购买现房

售楼处的沙盘虽然做得很好看，但并不代表房子就那么好。所以还是要实地考察购买现房比较保险一点。

十三、货比三家

购房时要进行货比三家，多比较多看看，才能挑选到更加中意的房子。

十四、关注小区物业管理

购房时要关注小区的物业管理情况，避免出现随便胡乱收费的现象。

十五、选择适合户型

挑选房子时一定要选择适合自己家庭人口数的户型，避免买小了导致拥挤。

十六、考虑高层房子的供水问题

如果购买高层房子，要考虑到供水的问题，不是越高越好。

十七、避免买二层房子

买房时最好避免购买二层房子，因为容易出现下水道堵塞的问题。

十八、注意装修污染问题

购买房子后进行装修后不能立即入住，会出现装修污染问题，需要注意。

以上就是买房须知的18个常识，希望对大家有所帮助。