买房须知的18个常识有什么

买房须知的18个常识有查看五证，看开发商的口碑是否好，因为一般好的开发商资质高，资金充足。为了不影响生活质量，刚需族买房都会采取贷款的形式，房屋月供控制在收入的50％以内，为了避免违心地接受开发商的不平等条款，支付定金时要注意，房屋认购书中的基本条款要约定详细，并要求开发商提供商品房买卖合同文本，购房时还注意小区的周围环境，比如绿化和配套设施等。
不建议买顶层和底层，因为底层不仅容易潮湿和发霉，滋生蚊子，光线不好，顶层则是夏天闷热，不透气，容易漏水。买房时还需要考虑孩子的因素，比如学区和路上的安全问题，选择距离近的房子可以让孩子有充裕的学习和休息时间。
买房需要挑楼盘，小区，户型，还需要看房子的位置。毕竟地段决定房子的价值，建议购置房产时紧跟城市发展的方向。