按揭买房是什么意思

买房按揭是什么意思？是指将自己买的房子抵押给银行，然后银行会根据房子的价值去发放贷款给申请人。

按揭买房，就是将购买的房子作为抵押物。其特征是以购买房屋作为抵押的按揭购房。这是一种借贷。按揭和抵押不完全是一回事，更准确的理解是买房人贷款用来买房子（主要是房子），而不是把房子作为抵押贷款的都叫做按揭。

按揭是通过银行来筹集资金的方式，要买房、买车，资金不过够的话，可以将购买的这套房子抵押给银行，贷款出来支付给卖家，卖家只要每个月分期偿还贷款和利息，借款还完后，按揭就完成了，房子、车子才算自己的。按揭比例是交易额的70%，在购买房子/车子时，要先支付30%的首付款，剩余的房款、车款是直接拨给卖方，每月按揭偿还银行这些借款。

按揭是什么意思？按揭其实就是通过银行来进行资金的筹集，这算是筹集资金的一种方式，比如说现在很多人买房的时候由于资金不够，所以就会选择去银行办理按揭。

按揭是什么意思?是指通过银行来筹集资金，现在很多人在买车或者是买房的时候，由于身边的资金不够，所以便想着通过银行来进行按揭，在按揭的时候需要把自己的房子或者是车子抵押给银行，这样我们便可以从银行借出钱来支付给卖家，但是在按揭之后，我们每个月都要分期去偿还利息和本金。

众所周知，按揭就是将自己的财产作为抵押，然后和银行签订一份分期支付的协议，按揭人只有在偿还了房贷之后，才能获得房子的所有权，而按揭的百分比就是贷款总额和总贷款的比率。按揭金额是指所贷金额与房屋总金额的比率。计算公式：按揭百分比=所贷金额/房屋总金额。为使各位更清楚，举例说明：若房屋贷款总额为100万，贷款70万，则按揭成数为7成。

假按揭是什么意思？假按揭指的是开发商为资金套现，以虚构的买房人的名字购买，从银行套取购房贷款。

在买房时购房人向银行申请贷款支付自己的房款，然后会把贷款按一定年限分期偿还给银行，而银行会收取相应的利息，这种信贷行为就被称之为按揭购买。在按揭购房的过程当中需要提供真实有效的资料，在申请按揭贷款时，银行会要求申请者提供相关的材料，此时如果向银行提供虚假材料，会带来比较严重的后果，比如说会影响银行的审查，最终导致贷款不能发放。甚至还有可能因为提供虚假材料，导致不能正常办理按揭，到时候需要支付违约金的。

按揭是什么意思呢？以房地产等资产，契约等作抵押，获得贷款并依合同付清本息，贷款还清的时候银行归还房产。

一般而言：持有有效的身份证件和结婚情况；有良好的信誉和支付意愿；有稳定的收入；购买房屋的房屋买卖合同或意向书；具备购买住房的第一次付款的能力；在银行建立独立的结算帐户，并提供有效的保证。符合上述要求后，向银行递交申请材料，由银行审批。

所谓转按揭，意思就是个人住房转按揭，个人住房转按揭是指已经在银行办理个人住房贷款的借款人，通过向原放款银行申请延期或将按揭房屋卖出或转让予第三者，来申请个人住房贷款变更借款期限，变更借款人或者变更抵押物。

按揭成数是什么意思？是指贷款额度占总房款额度的比例，按揭其实指的就是我们常说的房屋按揭，把贷款的额度除以贷款的总额之后，就能够得到按揭的占比，房屋的上市流通能力越强，银行评估的金额就越高，能够享受到的按揭成数就越大，大多数的新房尤其是期房按揭成数在7成到8成左右。