如何买房子最划算

不要使用混合贷款（商业贷款和公积金贷款），只要你有足够的首付，就不要使用。理由很简单，首先，银行的存款是被锁住的，不能偿还，不能进行提取；二是不值得，就需要多交点钱，就拿扬州来说，扬州目前有30万，按30年3.25%的利率，每月还1305元，按30年5%的利率计算，每月还1610元，只差300元，如果你的公积金每月缴存超过1600元，我强烈建议纯商贷，公积金采用逐月提取方式还商贷。

如何买房子最划算？可以选择二手房，因为大部分的二手房价格确实要更加的便宜一些，而且二手房大多都是装修过的，所以买了房子之后能够节省一大笔的装修费用。

一是要看清楼市的近期动向由于普通的购买者，并不清楚，因此，常常很容易诱惑，在何时买房。很是纠结，事实上，要看清楼市的短期趋势并不困难，你只要多看看房子就行。如果你看见很多新的楼盘，低价促销。而那些被炒到天价的老房子前，却是冷冷清清。到时候，价格就会降下来。

怎么买房子最划算？很多开发商为了能够提高房产的销售量，往往会跟当地的中介公司进行合作，另外房产公司会给中介公司一些折扣价。

没有足够钱去买房的话，可以通过以下的这几种方式购房，相对来说是划算一些的。①可以尽量选择小户型的房子，因为小户型的房子总价不会太高，这样买房的压力不会太大，未来也可以二次购房改善一下。②按揭的方式要恰当一些，由于自己的薪资并不是特别的高，可以尽量的选择公积金，因为公积金的利率比较低，这样可以节省很多的利息。③还款的方式也是非常的重要，假如说自己的资金确实比较紧张，那可以选择等额本息，这样每个月的月供金额不变。

第一，冬夏两季的价格相对较低，谈判的余地比较大。根据季节划分，七八月份、十二、二月份，冬天和夏天都会更便宜。在这段时间里，开发商们都会进行一次大减价的销售，而且价格还很便宜。第二，2月份的房屋价格是最低点。一般来说，因为春节的原因，2月份的房价和成交量都比较低，银行的房贷政策也会相对宽松，房贷利率也比较稳定，所以买房者去银行贷款也比较容易通过，并且还可以争取到一些优惠贷款利率。

买房子怎么买最划算？还款方式选好了压力就会减轻很多，大家都知道贷款购房有两种还款方式,分别是等额本金和等额本息。

买房子哪种贷款方式最划算？分阶段性还款法，这种方式比较适合手头资金紧张的年轻人，这种还款方式就允许有3至5年宽限期，还款每月只要几百元，随着收入提高，还款也会提高步入正常的还款方式。

买房子怎么贷款最划算，如果自己已经具备有公积金账户，并且符合使用公积金账户的条件，在买房的时候使用公积金贷款是比较划算的。

根据房产市场的季节性特点和调控政策，冬夏季房价较低，议价空间更大；2月份房价一般较低，银行房贷利率也相对稳定；根据调控措施随机应变，购房机会也会出现；参加房产交易会或购买清盘房也是不错的选择。购买房子时，不一定要买新房，二手房也是不错的选择；慎买纯小户型社区的房子，注意交房时间；经济适用量力而行，不要超出自己的经济能力。

十一月至十二月正好是一个传统的淡季。房地产最旺盛的九，十月刚过去了，所以买房子的人并不多。在你购买房子的时候，售楼部的工作人员都会很热情的为你介绍房子、挑选房子，甚至还会为你争取到更多的折扣。因此，如果你要省钱买房子，又想要打折，那就在淡季买房吧。十一月至十二月还是开发商年终冲刺期。开发商们在年终冲刺的时候，为了达到全年的销售目标，他们会给出很大的折扣，而在房地产市场的旺季，开发商们往往会抬高价格，以赚取更多的利润。所以，你可以在十一月到十二月间购买一套房子，这样可以获得更多的优惠。

①冬天和夏天的房子比较便宜，从七八月份到十二月，到来年的2月份。众所周知，开发商在年中的六月末和年底的十二月末，这两个月的时间里，都会有一些折扣，所以价格会比较便宜。②中国人的婚礼讲究的是金九银十，所以在这个时候，孩子们都会选择合适的房子，开发商也推出了不少新的楼盘，虽然品质不是很好，但价格都很高，九十月份的时候，如果不是刚需的话，建议大家多看看，少买。

目前购买房产的方式有非常多种，通常分为抵押贷款、按揭贷款以及全款，最划算的当属全款购买房产了。因为全款购买房产的话是不收取任何利息的，而抵押贷款购买房产和银行按揭购买房产，都是不少了巨额利息的，因此若是手里资金充裕的话，就选择全款买房子吧。

房子买顶层有好处也有坏处，购房者需要根据自己的实际需求来权衡利弊进行选择。顶层的好处：第一，顶层的价格便宜。如果顶层没有赠送阁楼的话，那么顶层的价格相对来说是最便宜的，与最贵的楼层相比能低上千块，可以节省一大笔的购房钱。第二，顶层的采光通风好。众所周知，顶层的房子是没有任何遮挡的，全天都是通明又透亮，人坐在沙发上或者站在落地窗前，能够俯视整座城市的风景，良好的视野带给人更大的格局。

买房贷款的最划算年限取决于个人的资金状况和需求。根据个人情况综合考虑，选择较短的贷款期限可以减少利息支出，而选择较长的贷款期限可以降低月供压力。然而，无论选择何种贷款年限，都需要谨慎决策并根据自身情况做出明智的选择。