买房子怎么买最划算

还款方式选好了压力就会减轻很多，大家都知道贷款购房有两种还款方式,分别是等额本金和等额本息。稍微解释一下，等额本金的还款方式是初期每月还的贷款比较多，月还款高于等额本息的还款方式，但是月还款将慢慢减少，一段时间后，月还款将比等额本息还的要少，而且会越来越少，等额本息的方式则是每月还款都是一样的。
在恰当的时机买房，银行利率一直在变化，这段时间银行月供就变化了好几次，不过对购房人而言都是利好消息，因为几次都是降息。但是有降低就会有涨幅，银行利率肯定有涨的时候，此时购房人需花费更高的月还款，所以选择一个恰当的时机就非常重要了，这直接决定了购房后的生活质量怎么样。
通常情况下，首付款比例越低，购房的门槛也就越低。众多房产开发商甚至打出了零首付的优惠手段来吸引购房人。但是首付款比例并不是越低就越好，首付款比例越低，就意味着以后要还的月供越来越高，买房前还是要掂量清楚。