买房子怎么贷款最划算

如果自己已经具备有公积金账户，并且符合使用公积金账户的条件，在买房的时候使用公积金贷款是比较划算的，不过前提条件除了要拥有正常使用的公积金账户之外，在买房之前连续缴纳住房公积金的时间不少于6个月，而且要按期足额缴纳。住房公积金算得上，是所有贷款当中利息比较低的一种，而且因为贷款的年限比较长，利息比较低，所以受到了很多购房者的欢迎。
除了能够使用住房公积金之外，也可以考虑采用组合贷款，也就是说先申请住房公积金，如果剩余不足的部分再申请商业贷款，这样既能够享受住房公积金优惠的政策又能够满足贷款的额度在提出申请之前，借款人要年龄满足18岁，而且贷款人的年龄再加上贷款的申请时间不能够超过70年，如果申请人的年龄太大的话，申请的时间减少，无形之中也会增加还款的负担。