买房子最顶层好吗

买房子最顶层好吗

房子买顶层有好处也有坏处，购房者需要根据自己的实际需求来权衡利弊进行选择。顶层的好处：第一，顶层的价格便宜。如果顶层没有赠送阁楼的话，那么顶层的价格相对来说是最便宜的，与最贵的楼层相比能低上千块，可以节省一大笔的购房钱。
第二，顶层的采光通风好。众所周知，顶层的房子是没有任何遮挡的，全天都是通明又透亮，人坐在沙发上或者站在落地窗前，能够俯视整座城市的风景，良好的视野带给人更大的格局。
第三，顶层的噪音少。顶层没有上一层熊孩子嬉戏玩闹、大爷拉二胡以及高跟鞋走路产生的噪声的困扰，而且顶层离地面的距离远，可以避免各种噪音源，会比其他楼层安静许多。
顶层的坏处：第一，顶楼漏水，冬天冷，夏天热。虽说你买房子的时候，销售会一再告诉你，现在的施工技术都很先进，还铺了好几层保温和防水，绝对不会有漏水的，不过你也就听听，不要太当回事。房地产销售并不参与建筑工程的进程，工地能否按规范施工，没有人能保证；而那些卖房子的人，也会把房子卖给下一个房子，因为他们不能对自己的行为负责。在现实生活中，由于长年的风雨侵蚀，楼顶的隔热和防水层的使用寿命会大幅减少，届时难免会有漏水、冬冷、夏热等问题，而一旦房屋漏水，已经过了保修期，则要由业主自己掏腰包进行维修。
第二，最严重的是顶楼的墙体。目前的高楼一旦盖好，都会有一个沉降的过程，最容易发生的就是楼顶的塌陷，如果一拿到房子就开始装修，很有可能会导致墙体脱落，墙纸开裂，所以你买了顶楼不要着急，等裂缝出现后再重新装修，这样才能避免二次翻修。
第三，最上层的排烟压力较大。高层住宅的公用排烟口一般设在顶层，当油烟一层一层地往上爬时，其排烟压力和油烟压力最大。因此，假如你购买了顶楼，那么要有一个高品质的吸油器和一个反向阀门。
第四，最上层的安全风险很高。一般情况下，消防梯的最高处是17、18层，但大部分的楼顶都是26层、33层，一旦着火，住户们就必须加强自救，一旦着火，居民们就必须从楼梯上爬下去，这样不仅会增加逃生的难度，而且还会危及到高层的生命和财产。
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