什么时候买房子最划算？买什么样的房子最划算？

冬夏季房价较低，议价空间更大

根据房产市场的季节性特点，冬天和夏天是买房的较佳时机。这个时候房价相对较低，而且有更大的议价空间。开发商为了冲业绩，也会推出一些优惠活动，购房者可以抓住这个机会。

2月份房价一般较低

根据历年的房产成交量来看，2月份的房价一般较低。受春节影响，房产市场相对冷清，开发商为了刺激销售，会推出一些优惠政策。此外，上半年房贷调控力度一般较小，购房者贷款审批相对容易，还能争取到优惠的贷款利率。

根据调控措施随机应变

在国家进行楼市调控期间，也是一个不错的买房机会。新的调控措施一般都是以限制房价为目的，会对房价进行一定的控制。购房者可以抓住这个时机，选择适合自己的房源。

参加房产交易会或购买清盘房

除了开发商的促销活动，购房者还可以参加一些房产交易会，这时候房源选择更多，还有可能遇到一些特价房源。另外，购买清盘房也是一个不错的选择，价格相对较低。

不一定要买新房

新房价格较高，而且多是期房不能马上入住。购买二手房也是一个不错的选择，价格相对较低，而且可以马上入住。当然，购买二手房需要注意房屋的老旧问题、产权过户问题和中介问题。

慎买纯小户型社区的房子

很多年轻人喜欢购买小户型的房子，但是要慎重选择纯小户型社区。因为整个社区都是小户型，会导致社区资源不合理分配，例如电梯超载、供水供电过于集中等问题。

注意交房时间

购房时要注意开发商的交房时间，延期交房的情况时有发生。如果是买婚房，急着入住的，一定要提前了解好交房时间，合理安排装修时间，以免影响婚姻大事。

经济适用量力而行

购房者要根据自己的经济情况作好预算，不要超出自己的经济能力。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度不要超过家庭月收入的30%，以免影响生活质量。