商品房产权

听说产权到期后可以自动续期，但具体费用和程序，我还得问问专业人士。

现在的商品房产权年限有70年、50年和40年三种。商品房的产权年限和房屋性质是相关的，普通类型的住宅用房，产权通常是70年，商业性质用房产权大多是40年，商住两用的房屋产权期限为50年。对于个人家庭而言，如果购房是为了满足日常居住的，则购买70年产权的普通住宅类型房屋比较好，70年产权的房屋是住宅性质的，日常生活用水和用电都是民用收费标准，生活成本比较低，并且产权到期后会自动续期。

产权到期，续期是常态。提前规划，避免临时手忙脚乱。

在商品房40年期满后，是能够进行续期的，对地上的房地产，有协议的，按协议来，无协议的，按法定条款来。土地使用权到期后，可以自行延长。应当按照法律、行政法规的规定，向有关单位支付或减免有关费用。土地使用权到期后，应当按照有关规定继续使用。对其所建建筑物和其它不动产，经双方同意，依照协议处理；没有协议的，应当按照法律、行政法规的规定进行。

我听说商品房产权满70年后，可以自动续期。具体怎么操作，我也不太清楚。好像是要交一些费用，然后去房产局办理手续。建议你咨询一下专业人士，或者上网查查相关政策。

我听说商品房产权40年到期后，可以申请续期。具体怎么操作，还得咨询专业人士。

当商品房产权到期时，业主可以选择重签合同缴纳土地出让金、接受国家补偿和收回土地，或者续期土地使用权。购买商品房时应注意鉴别广告真伪、了解验收情况和注意房屋面积。

在房屋70年期满后，仍可继续使用，对地上的房地产，有协议的按协议处理，无协议的按法律处理。期满后，可以自己续期。应当依照法律、行政法规的规定，给予相关单位相应的补偿或补偿。土地使用权到期后，应当按照有关规定继续使用。对其所建建筑物和其它不动产，经双方同意，依照协议处理；没有协议的，应当按照法律、行政法规的规定进行。

商品房的住宅产权是70年，不过需要注意的一点是，这个产权并不是从业主买房的那一天开始计算，而是从开发商获得土地的那一天开始计算的。在70年之后土地的使用权就会到期，而此时业主如果想要继续使用这块土地的话，那么就需要重新去申请续期，并且要支付土地出让金，另外还要重新签订土地使用权的合约，根据规定，一般需要在届满期的前一年申请续期，如果没有什么问题的话，大概率是会批准的，所支付的土地出让金也会比较少。

本文介绍了商品房产权满了的处理方式，包括申请续期和未申请续期的后果。同时，还详细解释了如何计算房产产权年限，以及产权年限短对购房者的影响。

本文详细解释了限价商品房产权的年限为70年，并介绍了限价商品房的特点和与普通商品房的区别。限价商品房是一种限制高房价的临时性举措，通过政府组织监管和市场化运作来调控房价。文章还对限价商品房的价格制定、土地出让价格、范围和销售方式等方面进行了比较。

商品房产权到期后，可以通过重新办理土地使用权、接受国家的土地收回并补偿，或参与类似拆迁安置的方式来处理。此外，还有关于商品房的公摊面积和限价房转为商品房的问题需要了解。

70年后自动续期，具体政策待定。