贷款买房很普遍,只要大家赚到首付钱就可以进行贷款买房了,不过贷款也不是容易的事,也要一系列的步骤。小编今天要给大家说明一下贷款买房须知有哪些,须知的18个常识是什么。
买房须知的18个常识有哪些,有查看房产五证是否齐全,开发商的信誉好不好,户型的选择,楼层的选择,房价的对比。
第一,查看五证,所谓五证就是指《国有土地使用证》《建筑用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。第二,买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高,资金充足。
买房须知的18个常识,分别是查看五证,开发商,户型,楼层,房价,购房能力,开发商优惠。
买房须知的18个常识有什么?有查看五证,看开发商的口碑是否好,因为一般好的开发商资质高,资金充足。
①要选择口碑比较好,知名度比较高的中介公司。②对房屋类型了解,是现房或是期房,尽量选择地段比较好的,周边生活设施配套完整的小区,若购买二手房尽量实地考察。③选择绿化度比较高的小区;若是贷款买房需要提供银行流水④签订购房合同时要对条款逐一确认。⑤公积金贷款比商业贷款利率低。⑥了解房屋采光通风。⑦多看几家房子进行对比。⑧尽量不要选择靠近马路的房子。⑨对小区物业做一定了解。
买房须知的常识?一般以选择中间层的房子,因为中间层的房子空气质量比较的好,出行比较的方便,而且不会有噪音的困扰。
在购买商铺时,需要考虑到地段,还要考虑到临街的状况,由于购买商铺是做生意的,所以还得考虑到人流的问题。接下来需要考虑到周边人们的驻留性,购买习惯,购买能力,便利性。除了以上这些以外,还得考虑到商圈的问题,一般繁华的地方都会有商圈,尽量在商圈里面购买。考虑到城市的整体规划,需要考虑到开发商的实力以及商铺的开发规模。要考虑到房子的开间以及朝向,同时还要考虑到整体的布局和功能。
买房须知的常识有哪些?购房者需要查看一下相关的证件,主要是看一下开发商的五证两书一表是否齐全。
买房须知的18个常识,买房子注意事项汇总:购房时需慎重考虑自身经济实力和负债能力,避免超出承受范围。购房前应了解周边配套设施、交通、环境等情况,选择适合自己的位置和户型。
买房须知的常识有:最好选择一期开发的房屋,一期的房子质量比较好,价格也比较便宜,不要选择靠近马路或临街的房屋,这样受噪音的影响比较大,购房时最好不要选择顶层顶层,常年受到风吹日晒,比较容易漏水,也不要购买底层,底层比较阴暗潮湿,通风和采光效果都很差,选择楼层时,最好选择整栋楼的1/3~2/3处的黄金楼层,这些楼层无论是采光、通风,还是视野效果都是非常好的。
贷款买房须知,其实在贷款时额度并不是越大越好,因为如果贷款的额度比较大,自己需要支付的总利息就会更加的多,这样一来就会增加自身的还款压力。
本文从银行流水要求、贷款利率计算、按时还款避免逾期三个方面,为准备贷款买房的读者提供了相关须知和建议。
新手买房须知,选择开发商要选择口碑好、资质高、资金充足的,要查看的是五证是否齐全,选择户型的时候要注意看他的朝向。