买房须知的常识是什么?

买房须知的常识有：最好选择一期开发的房屋，一期的房子质量比较好，价格也比较便宜，不要选择靠近马路或临街的房屋，这样受噪音的影响比较大，购房时最好不要选择顶层顶层，常年受到风吹日晒，比较容易漏水，也不要购买底层，底层比较阴暗潮湿，通风和采光效果都很差，选择楼层时，最好选择整栋楼的1/3~2/3处的黄金楼层，这些楼层无论是采光、通风，还是视野效果都是非常好的。

新手买房注意哪些坑？

1、最好购买现房，不要购买期房，因为现房，可以看到房屋的具体位置，户型以及建筑，小区环境等等，期房则是没有建成的房屋，所以并不能够现场看到房屋的户型建筑等等，另外现房风险低，期房有烂尾的风险。
2、不要着急交定金，一定要确定好所有的内容之后再交认购金或者是定金，因为有一些定金一旦交了就不容易退还。
3、一定要确定好是否能够申请到银行的贷款，申请到贷款以后再交首付，这样可以避免，首付要不回来。

新手买房怎样挑选好房子？

首先挑地段，好地段的房子，周边的交通比较便利，小区环境会比较好，另外周边的配套设施比较齐全，甚至也会有好的教育资源。其次挑选楼层，楼梯房挑选二三层，高层楼房选择中间层以上的房子。最后挑选户型，尽量选择朝南房间多的房子，南北通透的房子或者是东边户和西边户。
以上就是关于买房须知的常识是什么问题的回答，首先得看地理位置和房子的户型及楼层，其次考虑房子的价钱，还有要看小区的环境。