工业地产

工业厂房产权是不可以交易的，一般没有房产证，没法证明房屋产权到底属于谁，没有房产证也不可以进行房产过户，因此不能交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，城市规划区域内的集体所有的土地，经过依法征收变为国有土地后，这幅国有土地的使用权方可有偿转让，但是法律另有其他规定的除外。

工业用电费用的差异很大，企业可以通过优化用电结构、提高用电效率等方式来降低用电成本。同时，采用清洁能源也是一个不错的选择。

出让方：①营业税：单位和个人转让的土地使用权，其营业额为土地使用权出让总收入减去土地使用权原购买转让价款后的余额，按百分之5的税率缴纳营业税。②城市维护建设税及教育费附加：在上述营业税的基础上，按照百分之5（纳税人在县城、镇的）和百分之3的税率缴纳城市维护建设费及教育费。

现如今苏州的发展方向逐步成熟、稳定，为了顺应这种发展倾向，越来越多的投资商开始重新审视房地产的区位与销量的关系，注意到了选择适合的产业园区可以给房地产业的发展带来积极影响。开发商纷纷将房地产业向工业园区附近转移，旨在利用工业园区产生的区域效益来带动楼盘的销量，这使得工业园区附近的新开楼盘不断增加。

苏州产业类型非常多，拥有全国最大的工业园区，较多的就业发展机会吸引了全国各地的人才。未来苏州的经济还会有一个大的提升，这也意味着房产的需求量会逐渐提升。特别是工业园区周围，由于这个地理位置比较特殊，人员相对来说非常集中，为了便于就业入学，许多购房者会首先考虑这个区域，因此刚需人群还会不断增多。而置业最重要的就是价格，那么苏州工业园区房价如何？

苏州根据行政划分有六个下辖区，分别是吴中区、相城区、吴江区、虎丘区、姑苏区以及工业园区。其中工业园区位于城市东部，于1994年实施启动，既是实体经济发达的国家经开区，同时也属于国家高新区，拥有众多楼盘。那么，苏州工业园区房价是多少呢？

工业用地使用年限是50年，工业用地就是常说的工厂、工业区，像这种地方土地使用年限最高可以达到50年。如果产权到期了以后是可以向当地的房管局提出续期，但是续期的是需要缴纳一定的土地使用费，在缴纳了这笔费用以后这一块土地就可以正常使用，产权到期的意思就是这块土地的使用权到期，产权的日期是从开发商得到了这块土地开始计算，而不是说从办理了房产证开始计算，也就意味着真正到购房人手中的时间要推迟2到3年。

工业住房可以抵押贷款吗?可以抵押贷款，工业用地指的是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地，作为抵押物申请贷款，需要企业有该用地的所有权，只有使用权没有所有权,就不可以申请贷款。

商业用地和工业用地之间的差别在于：商业用地的使用权最长为40年，而住宅用地的使用权最长为70年，如果要将商业用地改造为住宅用地，必须缴纳土地出让金，但是要把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。根据现行土地出让办法，土地使用权应当通过招标、拍卖、挂牌等形式进行，而工业用地的使用人和买受人不能进行交易。

工业住房能办居住证吗？能办居住证，根据国家的相关规定，在办理的时候需要携带自己的身份证，暂住在事业单位内部或者工地、工场的，由单位或者雇主，到暂住地公安派出所申领暂住证。

房东收取工业电费1.5元是否违法取决于具体情况。如果收费高于当地电力部门标准或未提供相应用电服务，属违法行为。供电企业也不得收取额外费用。建议了解当地标准并确保房东提供合理服务。

工业用地多少年产权？通常都是50年的产权。指独立设置车间、建筑安装、工厂、手工业作坊的生产场地。

工业用电的费用并不固定，主要是因为各地执行的标准不统一，那么，工业用电多少钱一度？

首先是地价不同，工业用地价格低，商业用地价格高。其次，土地使用权年限不同，工业用地30年，商业用地40年。第三，土地使用的性质不同。我国禁止使用土地的使用性质，也就是禁止在工业土地上进行商业经营。第四，区位差异性。商业在市区内，工业在郊区，或靠近郊区。