什么样的户型不要选择，买房要选择什么户型

来源：吉屋网发布时间：2021-11-24 13:51:02

买房是一件费时又费心的事，购房者在买房时通常会综合考虑地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素，但可能因为贪便宜买了不大合理的户型设计，导致入户后极大降低居住舒适感。所以在买房的时候一定要谨慎，小编整理了几种户型，提醒大家不要入坑了。

1、房间没有阳台

房子如果没有阳台的话，首先就是无法保障采光通风，室内整天看不到阳光的话，潮湿阴暗，住着不仅不舒服，身体健康也会受到影响。其次，没有阳台的话，就没有地方可以晾晒衣服，而且阳台还可以打造成一个休闲的空间。

2、各功能区面积差太大

户型设计不当，还会体现在房间的各个功能区内面积差别太大，从而影响正常居住，浪费房屋面积。各功能区面积怎么分配才算合理又均衡呢？通常选购户型面积在70㎡-130㎡之间的，主卧面积应在15-25㎡之间才算是合理，次卧对应面积为10-12㎡，卫生间对应面积为4-6㎡，阳台对应面积为4-8㎡，工作阳台对应面积为3-5㎡。

3、入户走廊太长

如果进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道，属于户型上的严重浪费。

4、户型整体不规则

通常人们认为户型方正才是一个好房型，实际上只要能被利用，整体规则就够了，但有些户型边缘线为斜边，容易造成边角的浪费。放置东西不好放，利用率极低，把买来的空间都浪费掉了，除非定制家具，否则很难达到充分利用。

4、动线设置不合理

动线是人在室内室外的移动点，联合起来就成为了动线。通常一个户型的动线分为三类：访客动线（访客动线的路线为客厅、就餐、卫生间或者阳台）、家务动线（家务动线路为储物柜、冰箱、水槽、灶具；洗衣房的动线路线为洗衣、晾晒、家人动线（家人动线一般都是私密性较强的空间）。部分户型会存在动线交叉，打扰家人休息，简单而方便的动线是比较合理的。

5、公摊面积大

房屋的建筑面积包括公摊面积，如果公摊面积过大，自己套内的使用面积就会变小，所以购房者在买房前要问清楚公摊系数。通常，小高层住宅的公摊比例为12%-15%之间算合理，带电梯的多层住宅公摊比例为10%-15%左右。