高要*拍地信息：7月高要区公开拍卖两块宗地

根据肇庆市公共资源交易*公告，高要区即将有两块宗地同时进行进行拍卖。

高要区莲塘镇江滨新城地段

该宗*的位于高要区莲塘镇江滨新城地段，交易编号：PM-2018-21号地块的国有建设用地使用权。该土地面积合计57079.1m²（约85.6亩），起始价为30830万元，起拍楼面价为1800元/ m²，加价幅度为100万元，竞买保证金为15000万元，拍卖时间：2018年7月17日早上10:30，详细信息如下图：

该地块位于高要区规划建设的江滨新城内，因此对于规划设计、公共设施配套和建筑设计都具有一定的要求。如需设置一座300 m²的社区居委会、150 m²的社区卫生服务站、200-300 m²的社区服务站、20-50 m²的社区警务室，且以上社区公共用房需临主要街道并对外开放，建成后无偿移交有关部门，产权归政府所有。详细用地规划条件如下图：

付款方式及期限：

成交价款为该地块的出让价款，但不包括契税、测绘费、放桩费、土地登记费、权属调查费、规划设计费以及开发建设中应缴的税费等，由竞得人另行支付；拍卖成交后，保证金自动转作受让地块的定金（定金抵作土地出让价款），竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性缴清剩余的出让价款。

地块详细示意图如下：

虽然从地块示意图上来看，该区域仍处于开发当中，附近仅有肇庆碧桂园·山湖城一个大型楼盘，但是从整体上来讲江滨新城却属于高要区核心发展的区域。根据高要*城区远期（2020年）城市空间规划，未来高要主*位于江滨新城，即未来的行政商务*。形成城市主干路——城市次干路——支路”三个层次的城市道路网结构，对规划区*终形成了“一带，两轴，三*，四节点”的规划结构。

一带，两轴，三*，四节点

一带：沿新兴江发展商业文化带——与新兴江绿地相呼应，丰富规划区的功能结构，营造新城区的现代化气息。

两轴：沿高要大道形成南北商业居住发展主轴、沿东西向主干道形成东西发展次轴。

二*：即西部综合服务*和东部公共服务次*。

四组团：西部滨江商业文化组团、北部居住科教组团、中部商务休闲组团和东部居住组团。

从长远来看，江滨新城是高要区未来的发展核心，该地块面积合计57079.1m²（约85.6亩），属于一块大型宗地，发展潜力巨大，相信会吸引不少大型房企的参与，预计当天拍卖会相当激烈。

高要区大湾镇地段

该宗*的位于高要区大湾镇地段，交易编号：PM-2018-17号地块的国有建设用地使用权。该土地面积合计4587.8m²（约6.9亩），起始价为1310万元，起拍楼面价为952元/ m²，加价幅度为50万元，竞买保证金为600万元，拍卖时间：2018年7月17日早上09:30，详细信息如下图：

该地块位于高要区大湾镇，由于该宗地面积较少，除了必要的物业管理区、垃圾收集站、公共厕所和全民健身设施外，并没有太多额外的要求。详细用地规划条件如下图：

付款方式及期限：

成交价款为该地块的出让价款，但不包括契税、测绘费、放桩费、土地登记费、权属调查费、规划设计费以及开发建设中应缴的税费等，由竞得人另行支付；拍卖成交后，保证金自动转作受让地块的定金（定金抵作土地出让价款），竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性缴清剩余的出让价款。

地块详细示意图如下：

该地块附近主要都是以红木工厂为主，附近有高要区文化馆和大湾文化广场等悠闲娱乐地方，而该区域楼盘数量较少，有一定吸引力，预计拍卖当天激烈程度一般。

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