肇庆上半年楼市回顾

肇庆楼市自2024年开始，面对政策调整与市场变化，上半年成交量普遍下滑，尤以一手住宅为甚。数据显示，全市一手住宅网签面积同比下降超过45%，显示出市场活跃度明显不足。

房价稳步上升

尽管成交量下滑，但肇庆房价整体保持上升趋势。统计显示，一手住宅均价同比上涨7.8%，重新站上6千元/平方米水平线，这在一定程度上反映了市场对稳定价格的共识。

区域分析与特点

按区域划分，四会地区成交量最高，但涨幅最大的是四会、大旺和鼎湖，分别上涨超过9%。相反，鼎湖区成交量同比下降最为显著，达到68.8%，凸显出“价涨量跌”的明显特征。

量价背离的原因

量价背离现象的加剧，一方面受政策和金融刺激的影响，开发商信心提升，不愿意大幅降价；另一方面，市场需求结构性变化，改善型高端盘成交增加，而刚需购房者则更多选择观望。

肇庆楼市在上半年展现出“价涨量跌”的市场特征，未来市场走势仍需关注政策导向与市场供需的动态平衡。

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