肇庆上半年一手住宅网签量下滑45.7%，均价涨幅7.4%

今年上半年，肇庆一手住宅市场的表现并不乐观。根据最新的数据显示，肇庆上半年共网签8986套新房，面积合计101.2万平方米，同比下降了45.7%。这一下滑趋势在全市9个地区都有体现，网签面积同比大幅下滑。

地区网签面积下滑幅度最大

从地区来看，肇庆新区、鼎湖区和高新区的网签面积下滑幅度最大，分别为71.9%、67.3%和53.9%。这三个地区的市场表现较为疲软，成为整体市场下滑的重要原因。

网签均价上涨

尽管网签量下滑，但肇庆的房价却保持了一定的上涨势头。上半年肇庆一手住宅的网签均价为6171元/平方米，同比上涨了7.4%。全市9个地区的均价也纷纷上涨，其中鼎湖区的涨幅最高，达到了16.6%。

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销量最好的楼盘

在销量方面，明珠天韵花园、国信君御海岸和光大江山帝景成为了上半年销量最好的楼盘。这三个楼盘的销量一直保持在较高水平，常常在月度榜单上霸屏。此外，中集智谷、山水云天康桥苑、百盈花园、幸福广大花园和碧海湾金沙1号等楼盘的销量也超过了2万平方米。

二手房市场受关注

由于市场整体不景气，越来越多的购房者开始关注二手房市场。根据肇庆自然资源局的数据，2023年二手住宅转移登记的数量达到了23319宗，创下了7年来的最高纪录。然而，据二手中介反映，肇庆的二手房市场也并不景气，供应量大，但需求不旺。

买方市场的机会

目前，肇庆处于买方市场，对于刚需客户来说，现在是一个不错的购房时机。相比前几年，现在更容易找到心仪的好房子。然而，由于购房者对未来的信心不足以及对市场的担忧，导致购房意愿不高。因此，开发商需要采取更多措施来吸引购房者的眼球。

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