肇庆高新区稀有商住地块挂牌出让

肇庆高新区终于迎来了久违的商住地块挂牌出让，这一稀有事件引起了广泛的关注。

DW2024-08号地块概况

DW2024-08号地块位于肇庆高新区东南片区珠船公司北面地段，东邻北江，占地面积3647.87平方米，底价为617万元。该地块的容积率较低，介于1.0至1.2之间，而且没有商业配比，是纯粹的70年居住型用地。折合楼面单价约为1409元/平方米，建筑限高20米。由于地块面积不大，容积率也不高，即使未来建成开卖，对市场的影响也不会太大。

地块周边企业及潜在用途

从地理位置来看，DW2024-08号地块周边相邻的企业包括珠江物流、高新区建设投资开发公司、大旺珠船货运码头有限公司、华工环源环保科技、世通保税物流产业园等。预计该地块主要是为企业做宿舍配套使用。值得注意的是，5月11日南方+发布的一则新闻提到，全球超级独角兽希音落户肇庆高新区，发展跨境电商产业，并与大旺珠船货运码头有限公司合作，租赁26万平方米厂房。这一信息让人们猜测希音可能是该地块的潜在竞买者。

肇庆高新区房地产市场现状

数据显示，今年1-5月，肇庆高新区累计成交一手房面积约13.39万平方米，其中一手住宅面积约8.22万平方米（832套）。而2023年全年，成交一手房面积约53.9万平方米，其中住宅面积约33.5万平方米。由此可见，肇庆高新区的房地产市场虽然不算火爆，但也保持了一定的活跃度。此次DW2024-08号地块的挂牌出让，或许会为市场注入一些新的活力。

DW2024-08号地块的挂牌出让是肇庆高新区房地产市场的一件大事。虽然地块面积不大，容积率也不高，但其特殊的地理位置和用途，使得它备受关注。

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