购房知识：房屋怎么才算户型方正

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1、通透性好

一般来说，房屋的通透性主要说的就是采光和通风的性能，购房者在选择户型的时候需要选择通透性好的房屋，良好的通透性能首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正;其次户型*有两面可以采光和通风，相对两面采光通风* 佳，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果*差。

2、面积合适

面积这个问题是很多人在买房时都会考虑的，因为现在的房价都是按房屋面积来计算的。大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受，市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等，较小的面积对应的是较低的总价，但是购房者在考虑到价格的同时还需要考虑是否实用。

3、干湿分区

干湿分区对居住者的身体极为重要，一般厨房、卫生间这两个湿气较重且容易产生脏污的房间分为湿区，应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中*主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。

4、动线合理

动线指的就是人们的活动路线，房屋户型动线合理的情况下可以实现室内各种活动的顺利转换，户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。

5、动静分区

对于多位家庭成员一起居住的情况，需要选择动静分区明显的房子，动区是人们活动比较频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房;而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

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