鲁商公馆项目由鲁商置业投资，烟台鲁商地产有限公司进行开发，位于金滩东路以南，逛荡河以北，金滩南路以东，观海路以西。

三滩板块升值快

交通便捷

区域房价

小吉点评

项目所在区域升值潜力巨大，未来地铁规划经过，区域价值可见一斑。

【交通配套】

周边直线1km内有16个公交站，距离最近的上海滩花园站仅有284m。

【教育配套】

直线3km范围内有24个幼儿园; 5个小学：莱山区实验小学、莱山区第四实验小学、烟台高新区第二实验小学、莱山区卅里堡小学、烟台市莱山区第三实验小学; 4个中学：山东莱山一中、滨海中学、烟台大学附属中学(南校区)、烟台市双语实验高中。

【生活配套】

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中烟台市烟台山医院距离楼盘830m，滨州医学院附属烟台光华医院距离楼盘2.3km，烟台毓璜顶医院莱山分院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括芳华园购物中心、永旺烟台购物中心、烟台万象汇、德远购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有4个公园，距离最近的仅1.5km。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

19 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

6 家

幼儿园

3 家

小学

0 家

中学

35 家

高等院校

医疗

3 家

综合医院

1 家

专科医院

8 家

诊所

8 家

药店

商业

45 家

美食

74 家

购物

11 家

休闲娱乐

34 家

生活服务

景观

1 家

公园

3 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

项目周边基本生活配套齐全，距离烟台山医院十分钟车程，距离烟大商圈和佳世客商圈十分钟车程，周边学区资源丰富，是配套齐全的区域。

A地块占地18.25万平方米，总建筑面积37.16万平方米，容积率为2.93。目前开发的A地块位于逛荡河以西，其中，商业建筑3.71万平方米、商务办公6.85万平方米、配套公建建筑面积0.38万平方米，住宅面积26.22万平方米，其中对外发售的洋房产品共11栋楼，总面积46200平米， 其中9栋7-8层、1栋10层、1栋11层，总计324套房源，所有房源均毛坯交付，洋房部分容积率约1.47，绿化率40.9%，层高3.1米。