中海锦城楼盘评测报告
楼盘

中海锦城

在售

9500 元/平

福山 全国

户型2-3室|建面82-120㎡

楼盘综合评分

8.8

产品力

9.5

配套价值

8.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

中海锦城,是央企中海精筑烟台的第六个项目,位于北京南路旁,开发区、福山区双区门户,享双区配套及发展红利。

— 02 区域价值 —

双区交界处位置好

项目地处开发区和福山区交界处,享双区利好,位置优越,交通便捷。周边在售新盘数量有限,竞争优势明显。

交通便捷出行方便

项目东侧紧邻汽车西站,南侧为沈海高速,出行方便,交通便捷。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
项目地处双区交界处,周边紧邻汽车西站,位置优越,出行方便。
— 03 配套价值 —

【交通配套】

周边直线1km内有11个公交站,距离最近的中海·锦城(上庄)站仅有68m。

【教育配套】

直线3km范围内有18个幼儿园; 6个小学,如烟台开发区第五小学、福新中心学校、烟台开发区北屯小学(装修中)、开发区第四小学、烟台经济技术开发区第六小学等; 8个中学,如烟台开发区高级中学、尚德中学、烟台经济技术开发区实验中学、烟台爱华双语学校、烟台华圣国际学校等。

【生活配套】

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中桂涛骨科距离楼盘2.1km,烟台市昆仑山医院距离楼盘2.5km,烟台王忠诚脑科医院距离楼盘2.6km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有2个公园,距离最近的仅2.6km,非常方便日常休闲使用。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

9 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

1 家

幼儿园

14 家

小学

18 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

7 家

美食

19 家

购物

3 家

休闲娱乐

14 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
周边配套能满足业主日常需求,4公里以内范围有众多大型商超,配套基本齐全。
— 04 楼栋分析 —

项目规划29栋楼,以高层和小高层为主,共计2659户。

小区内设9班托幼儿一所(6号楼),建面不小于2500平。

— 05 户型分析 —

高层户型,101㎡,在售,三室两厅一卫

户型方正,南北通透,全明户型

三室朝南,双卧室朝南

客厅自带宽敞阳台,光照充足

L型厨房,餐客相连


中高层户型,108㎡,在售,三室两厅两卫

南北通透,全明户型

三室朝南,双卧室朝南

客厅自带大阳台,餐客相连

主卧自带独立洗手间,私密性好


中高层户型,120㎡,在售,三室两厅两卫

户型方正,南北通透,全明户型

三室朝南,双卧室朝南

客厅主卧大阳台相连,光照充足

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