梧桐公馆

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在售住宅宜居生态景观居所品牌地产

12200

元/m²

参考均价 ⓘ

售价待定

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价格说明：单价11800元/平起价格有效期：2024.04.11-2024.05.11

开盘 2023-06-22 新开盘通知

位置

铜山- 铜山区政府- 铜山凤凰山公园南侧

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一房一价

1室0厅 118.46m²

2#商业栋-1-105

355万

咨询底价
4室3厅 267.87m²

11#栋-1-101

348万

咨询底价
4室2厅 265.33m²

19#栋-1-101

347万

咨询底价
4室3厅 269.95m²

12#栋-1-101

346万

咨询底价
4室3厅 280.15m²

10#栋-3-101

345万

咨询底价
4室3厅 265.31m²

14#栋-1-101

344万

咨询底价
4室3厅 270.65m²

20#栋-3-102

342万

咨询底价
4室3厅 255.95m²

11#栋-2-101

341万

咨询底价
4室2厅 265.33m²

19#栋-1-102

340万

咨询底价
4室3厅 268.8m²

12#栋-2-101

339万

咨询底价

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徐州买房交流群-76群（388）

楼盘评测报告

分综合评分

铜山好评榜第?名，超过铜山? %的楼盘

楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

楼盘动态 全部动态

2023-06-20
预售证
2023-06-22
开盘
2024-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-06-22
交房：2024-12-31
产权：叠拼70年
楼栋：54栋
户数：1502户
车位：地上车位数120；地下车位数2250
绿化：38%
容积：1
预售证：铜房售许字(2023)第17号
开发：徐州碧城房地产开发有限公司
物业：保利物业管理有限公司

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

杨杉杉

2020-11-09 07:52:14

铜山新区整个项目真正意义上的南水北山的风水，风水学上说家门有水是财，一个湖存了好多财，背后有山是靠山，加上周边的环境空气又这么好，东侧三号线的地铁口，属于出行方便居住舒适的宜居盘！楼盘又以全洋房社区，低密度的容积率，公摊小，整体的小区绿化率又非常的高，可谓是家里家外都是景，品牌开发商好的物业，值得出手的宜居房
刘艳

2020-09-19 20:57:28

此盘位于凤凰山旁，对面就是娇山湖，背山面水，风水宝地，规划43栋洋房，11栋别墅，临近地铁3号线，面积约107-142平方，配套有娇山湖**，娇山湖**，娇山湖商业街，铜山万达商圈，均价12000左右，性价比很高，考虑投资自住都可以
许福

2020-06-09 17:49:31

梧桐公馆，位于南区凤凰山生态公园旁，总占地面积约16.6万方，总建筑面积约29万方，容积率1.2，绿地率37.5%，43栋洋房、11栋别墅、总户数1502户。项目北临凤凰山，南眺娇山湖，临近地铁3号线等城市配套，集山、湖、城、墅资源于一身。项目萃取东方居住哲学、现代建筑美学的理念，以建筑面积约107-142㎡洋房、约145-165㎡别墅的半山美宅，启幕彭城第三代城市山居。

问
请问梧桐公馆怎么样？

答

梧桐公馆教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率37.5%，物业保利物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。梧桐公馆的位置在铜山凤凰山公园南侧，梧桐公馆附近公交很多，出行十分方便。
问
梧桐公馆产权证具体是什么？

答

梧桐公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对梧桐公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理梧桐公馆房地产权证，梧桐公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，梧桐公馆房子还是不属于买房者所有。
问
梧桐公馆是如何定价的？

答

首先，梧桐公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：梧桐公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于梧桐公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看梧桐公馆回款速度的要求。基本上来说，梧桐公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。