厦门瑞景板块二手房价格下滑至2万＋/㎡，挂牌量增加压力不小

瑞景板块的二手房价格近期出现明显下滑，部分房源的单价已经降至2万＋/㎡。例如，侨福城侨兴里的一套房源，原挂牌价为330万，最后以280万成交，单价为29335元/㎡。这一价格直接跌破了2016年以来的最低点。瑞景板块的房价在2016年开始突破3万/㎡，之后一路攀升，最近几年单价基本稳定在4万/㎡以上。然而，进入2024年后，房价开始出现疲软，目前整体成交单价都在3万＋/㎡，回调明显。

瑞景板块的二手房挂牌量也在不断增加，目前全市在售有效二手房存量总数达到4.3万套。由于市场竞争激烈，买方占主导的情况下，卖方只能一步步降价来吸引客户。上周厦门二手房成交量环比下跌11.44%，二手房成交面积环比下跌12.83%。而新增二手房存量却上涨了10.25%。这种情况下，房东持有信心不足，不断调整价格底线以尽快出手。

对于购房者来说，眼下是一个不错的置业时机。虽然房价在调整周期，但如果有购房需求，现在是一个可以考虑的时机。购房者可以综合自身的工作半径、生活需求，以及所能接受的价格实地考察，了解房屋实际情况如房龄、装修情况、物业管理等，合理选择。然而，购房者也需要注意房价可能会持续回调的风险。

厦门瑞景板块的二手房价格下滑至2万＋/㎡，挂牌量增加给市场带来了一定压力。购房者可以抓住这个时机，但也需要谨慎考虑房价回调的风险。

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