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厦门楼市量价齐涨,成交均价上调16%

来源:吉屋   2024-08-30 09:12:00

根据最新数据,厦门楼市在量价方面呈现出齐涨的态势。新房成交量上涨40%,成交均价上调16%;二手房成交量上涨4%,但挂牌速度放缓。同时,近期一批低价房源成交,价格滑至新低位。

新房市场:量价齐涨,成交均价上调16%

厦门新房市场,除了刚需盘和改善盘,各大竞配建房源也纷纷争夺客户,价格上让步,部分买房人纷纷出手。上周厦门全市住宅成交196套,成交面积2.14万㎡,环比上涨40%,成交均价35021元/㎡,环比上涨16%。主要成交项目包括海沧中心TOD璞盛和国贸海上鸣。

各区的成交量呈现5涨1跌的态势,其中海沧区成交量最高,上涨幅度达到59%。除了海沧区和翔安区,其他四区的一手房价格都有所下调。

二手房市场:成交量上涨4%,低价房源成交

厦门二手房市场上周共成交567套,其中二手住宅成交341套,环比上涨4%。近期一批低价房源成交,价格滑至新低位。

例如,中央湾区琥珀湾的房源单价不足5.5万/㎡,相比高峰期的9.2万+/㎡有较大幅度的下调。厦门院子泰禾首玺B区的房源单价滑至1.66万/㎡,海峡国际天璟的房源单价跌破4.6万/㎡,富山花园的房源单价跌破3.4万/㎡。

目前厦门二手房市场存量总数为43367套,按照去化速度计算,需28个月才能去化完毕。

厦门楼市量价齐涨,成交均价上调16%。近期一批低价房源成交,价格滑至新低位。市场信心仍待启动,价格的博弈仍在继续。

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