2024年8月福建区域房地产市场供求走势及成交情况分析

1. 供求走势

本周福建区域无项目开盘入市，商品住宅成交量环比上涨约四成，但仍处于低位。成交量为2.13万㎡，整体去化均值持续下行，存量消耗速度受限，目前尚余219.09万㎡，去化周期持续上涨至18.13个月。本周成交结构受高位成交个案影响较大，其中80-100㎡面积段成交占比最高，达到45%；3-3.5万元/㎡单价段成交占比大幅提升至38%；250-300万总价段成交占比提升，以31%份额跃居首位。

本周别墅产品成交7套，成交为首开万科璞悦山、保利天汇、金地中洲滨海城和首创禧瑞风华四个项目的房源。低价项目备案影响下，均价回落至“2”万/㎡以下，去化周期持续上升至27.65个月。

2. 二手房成交走势

本周福建区域二手住宅成交341套，环比上涨3.7%，日均成交约57套，成交面积为34640㎡，环比下跌7.9%。

3. 项目成交排行

本周福建区域无商住地供应和成交。

4. 土地市场

本周福建区域无商住地供应和成交。

2024年8月福建区域房地产市场供求走势较为平稳，商品住宅成交量有所回升，但仍处于低位，二手房成交量也有所增加。土地市场方面，本周无供应和成交。未来需要关注市场的进一步变化。

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