厦门：多子女家庭购房优惠政策解读

厦门：多子女家庭购买的第二套住房认定为首套

住房限购政策解除，但限售措施保持不变

厦门市住房保障和房屋管理局近日发布了《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知》，对厦门市的住房限购政策进行了调整。根据通知，厦门市解除了全市限购措施，但在思明区、湖里区购买一手、二手商品住房仍需遵守限售措施。这意味着，购房人在购买房产时不再需要审核购房人资格，但仍需符合限售政策，限制二次销售。该政策的出台，将为更多有购房需求的居民提供更多自主选择的机会。

住房信贷政策调整，二套住房首付款比例提高

通知还对住房信贷政策进行了调整。对于购买思明区、湖里区商品住房的居民家庭，首套住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例为25%，而二套住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例则提高到35%。这意味着购买二套住房的居民需要支付更高的首付款比例，增加了购房的经济压力。此外，通知还调整了二套住房的贷款利率政策下限，将不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点。这一政策的调整，旨在引导居民理性购房，遏制投资投机性购房行为。

家庭住房套数认定明确，多子女家庭获得更多优惠

通知进一步明确了家庭住房套数认定的规定。在厦门市辖区范围内，多子女家庭（二孩及以上）购买的第二套住房将被认定为首套，购买的第三套住房则被认定为二套。这意味着多子女家庭在购房时将享受首套房的待遇，包括低首付款比例和较低的贷款利率。购房人只需提供政府相关部门出具的住房套数认定证明，即可向银行申请商业性个人住房贷款。这一政策的出台，将进一步支持多子女家庭改善居住条件，促进人口结构的合理调整。