8月西安楼市：旱涝不均，千人摇掀起市场热潮

8月的西安楼市呈现出旱涝不均的情况，部分楼盘供不应求，出现了千人摇的现象，市场热潮一度掀起。与此同时，一些楼盘的登记量却出现了0核验的情况。

根据统计数据，8月西安共有36个楼盘上线意向登记，累计3998套房源。其中，有28个楼盘完成了登记和核验，6个楼盘正在登记中，2个楼盘尚未结束核验。参与登记的家庭数量达到了6516个，而核验的家庭数量为4218个，超过了房源总量。

具体来看，8月西安楼市的房源类型包括高层、小高层、大平层、洋房等产品。其中，招商揽阅、上实启元、天地源丹轩梓园、中铁阅唐府等楼盘推出了洋房产品。招商揽阅、上实启元为精装房，天地源丹轩梓园、中铁阅唐府为毛坯洋房。招商揽阅的洋房建面较小，约169㎡，均价为2.02万/㎡，所以总价相对较低。

在具体楼盘情况上，有8个楼盘的核验人数超过了房源量，其中丹轩梓园的洋房产品申请3748个，核验后为2685个。选房人数达到了房源量的约87倍，这主要得益于丹轩梓园所在的核心地段和附近的名校资源，使得该楼盘成为稀缺产品，一二手价格倒挂。

此外，8月也出现了多个纯新盘首发，如中国铁建语澜溪、源邸滨湖、阅璟台、越秀铁建樽樾、中国铁建东来国际、绿城新兴潮起长安等。

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  中国铁建语澜溪

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与前几个月相比，8月的“0核验”楼盘增加了不少。从核验结果来看，有5个楼盘核验后不足10个家庭，有6个楼盘核验后为0。

从各个区域来看，浐灞国际港的新房供应量最多，为1541套房，约占比38.5%。其次是长安和碑林，分别为614套和583套。而曲江和未央的供应量都不足百套。

在新房价格方面，整体房源均价在11954-42168元/㎡之间，跨度非常大，适合不同需求的购房者。其中，最低价格已经下探到1.19万/㎡起步，可以说是新房的抄底价。此外，2万/㎡+的楼盘占比有所下降，仅有11个楼盘。而3万/㎡+的楼盘有3个，4万/㎡+的楼盘有1个。

进入9月和10月，是传统的销售旺季，市场将会释放多少购买力，市场走势值得密切关注。

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