龙湖星河紫云台楼盘评测报告
楼盘

龙湖星河紫云台

在售

19800 元/平

城北 大明宫

户型3-3室|建面107-127㎡

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

1.位于主城区北二环凤城一路;
2.4/8/10号三地铁环绕,距离余家寨站(4号线/8号线)800米,杨家庄站(8号线/10号线)500米;
3.三商圈环绕(大明宫万达,百寰,四海唐人街);
4.容积率2.8精致社区;
5.超大楼间距采光无遮挡;
6.大明宫曲江管委会&未央区合力打造最宜居地段。

— 02 区域价值 —

紧邻北二环

       龙湖星河紫云台位于凤城一路与行舍路十字,该地段紧邻二环边,属于大明宫板块,交通方便,生活设施齐全,极大的提升人们生活效率,同时也占据着大量城市资源。

      说起大明宫板块,可能很多人首先会想起大明宫国家遗址公园。其实,该板块的优势不仅仅局限在一个遗址公园!

大明宫板块

2007年市政府投资120亿将大明宫作为遗址公园重点打造成大西安的“城市中央公园”,并且曲江管委会联合未央区人民政府投资1400亿,将以大明宫国家遗址公园为中心,创造多元化、高品质的城市新形态,成为世界文明古都的重要支撑。大明宫板块的功能定位为:西安市中心城市的改造发展新区,具有鲜明的历史文化特色,担负着西安市旅游次中心、城北地区文化中心、居住核心的功能。

而位于大明宫板块重要位置的龙湖星河紫云台,区位优势就显而易见了。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
龙湖星河紫云台位于凤城一路与行舍路十字,该地段紧邻二环边,属于大明宫板块,交通方便,生活设施齐全,极大的提升人们生活效率,同时也占据着大量城市资源。
— 03 配套价值 —

       买房,不仅要看开发商品牌实力,还要看地理位置,更要看区位配套!那么龙湖星河紫云台所处区域生活配套到底如何呢?

       交通方面:龙湖星河紫云台北侧临近北二环,三地铁环绕。距离项目最近的是地铁4号线和在建中的8号线余家寨站,约800米。东南侧约2公里处是地铁3号线辛家庙站。此外,附近还有在建中的地铁10号线杨家庄。

商业:龙湖星河紫云台周边拥有强大的商业配套资源,项目东临太华路商业街,其中包含工业遗址为主题的休闲娱乐场所大华1935,后期打造类似北京后海模式娱乐休闲圈。65万平米西北万达旗舰店,23万方的大明宫购物中心,百寰国际,四海唐人街等满足周边购物需求。其中,四海唐人街是集开放式商业街、购物中心、精品酒店、高端写字楼为一体的大型城市旅游文化综合体。

生态环境方面,紧邻项目的大明宫国家遗址公园总占地3.2平方公里5200亩,是世界级文化遗产。如今的大明宫遗址公园绿化覆盖率已达到90%以上,60余种植物种类。

项目周边拥有优质的教育资源,陕师大锦园附属小学距离项目约600米;其次北边与二环相隔的外国语学院附属中学,还有位于凤城五路和文景路的西安中学(学校已政府划分为准)。

完善的医疗体系,可以为业主家人健康保驾护航。距离比较近的有唐城医院,区域内还有长安医院。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

22 家

地铁站

23 家

公交站

10 家

长途汽车站

教育

教育

9 家

幼儿园

8 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

20 家

诊所

17 家

药店

商业

商业

48 家

美食

68 家

购物

56 家

休闲娱乐

108 家

生活服务

景观

景观

4 家

公园

3 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
项目北侧临近北二环,三地铁环绕。距离项目最近的是地铁4号线和在建中的8号线余家寨站,约800米。东南侧约2公里处是地铁3号线辛家庙站。此外,附近还有在建中的地铁10号线杨家庄。
— 04 楼栋分析 —

     

       龙湖星河紫云台总占地面积约1.2万方,建面约4.6万方,小区共计2栋住宅楼,总户数297户,容积率2.8。小区楼栋外立面主色以紫、黄、咖为主,社区门头及单元入户门点缀仿铜拉丝铝板。建筑主体采用米黄色涂料,门头点缀米黄色石材,并在其中镶嵌仿铜色金属铝板及超白玻璃,结合透光云石吊顶,带来柔和的归家感受。外立面制作工艺采用多种仿铜金属格栅形式的推敲与结合,简单但不单一。小区的景观设计为“一轴、一庭、一园、一带”,营景造园,自成天地。

— 05 户型分析 —

项目目前在售户型面积:107㎡,127㎡。

户型均为南北通透型静享完美时光;客厅带景观阳台俯瞰繁华都市;同时享受明厨明卫的良好通风;家里有小朋友的动静区分,享受美好家庭亲子时光,同时不打扰他人;主卧自带卫生间,私密独立;卧室朝南,纵享阳光。

107㎡户型。3室2厅2卫。

127㎡户型。3室2厅2卫。

       随着大西安版图不断外阔,主城区域也就越发显得珍贵。地处二环边,占据大明宫板块的龙湖星河紫云台,既能享受主城区的便捷交通,又有齐全的生活配套。项目为:阔景平层。有兴趣或者想在北郊置业的朋友可以来售楼处。

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