远洋•未央华府由远洋集团建设开发，远洋集团创立于1993年。远洋集团以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景，致力于成为以投资开发为主业、发展开发相关新业务的综合型实业公司，主营业务包括住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务，协同业务包括房地产金融、养老服务、物流地产、数据地产等 。

2017年远洋正式进驻西安，参与住宅开发、商务办公等多方面事务。2019年远洋•御山水项目落地浐灞，2022年远洋•未央华府择址未央板块。

距离项目直线距离约 500 米是地铁 10 号线未央湖站（预计2024年底通车运营）。项目自带1.9万㎡的街区式商业街，可满足大家日常生活所需。

首推楼栋为1号楼，户型面积约70-143㎡，涵盖舒适型、功能型、经济型户型设计。

未央湖畔

区域房价

小吉点评

远洋·未央华府隶属于未央湖区域，该板块舒适较高，环境优美，适宜居住。

项目周边各项生活配套也较为完善，项目周边交通路网发达，驾车可便捷畅达全城。秦汉大道位于项目南侧，双向8车道，可直接通达西安北站，贯连西安咸阳国际机场。项目东侧紧邻北辰大道，是一条南北纵向的主干道。

同时距离项目约500米是在建中的地铁 10 号线未央湖站，预计2024年底通车运营。项目距地铁14号线北辰站约 3公里，可以乘坐直达西安北客站、西安咸阳国际机场和浐灞奥体中心。

项目周边教育资源也很充足，项目一路之隔是王家棚学校。距离约1.5公里还有浐灞第十学校，包含小学和初中。

项目周边的生态环境值得一提，西侧的未央湖水域面积480 亩；东侧直线距离约1公里就是浐灞国家湿地公园，占地面积约8715亩，水域面积2000多亩；北侧约1.5公里是渭河生态园，生态水域面积2000余亩，居住环境提升的同时，也为业主周末休闲出游提供了不错的选择。

另外，项目自带1.9万㎡的街区式商业街，也可驾车快速前往熙地港、大融城等商业综合体，满足日常购物需求。

项目南侧约7km可达西安市中医院，距项目约8km可以到达在建中的西安红会医院高铁新城院区，这些都可为业主的日常就医提供保障。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

16 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

12 家

幼儿园

15 家

小学

0 家

中学

2 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

5 家

诊所

6 家

药店

商业

67 家

美食

66 家

购物

15 家

休闲娱乐

43 家

生活服务

景观

0 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

该项目目前配套设施尚未完全完善，周边学校，医疗相对较为薄弱，但后期发展这些问题会得到巨大的改善，项目产品涵盖刚需，改善类人群。

项目总占地194.7亩，总建筑面积580253㎡，容积率3.29，绿地率≥30%，规划31栋住宅、1栋集中商业、19栋独立商业、1所幼儿园。住宅总户数3498户，地下车位3975个，车位配比1:1.14。

社区整体规划一街双轴四园，一街指园区外围的商业街，社区内提炼“山、江、云、雪”四大元素，融入景观设计之中，营造沉浸式体验感。同时融合全龄、智能、健康三大特色元素，打造一个健康智能的品质生态社区。

项目主要推出高层和小高产品，包含70-143㎡多个刚需户型。目前70㎡，85㎡小户型已经售罄，

今天我们来看一个112㎡的三居室户型。

该户型为三室两厅两卫设计，入户留有玄关杂物柜，可做出行杂物收纳，另一侧为L型厨房设计，精巧实用。餐客厅一体空间，连接南向观景阳台，视野宽阔，采光良好，日常待客休息都很不错。

房屋整体结构方正，动静分区明确，两个南侧卧室和一个北侧书房，设计合理。南侧次卧也连接观景阳台，增大使用空间感。主卧套房设计，带有飘窗、衣帽间和独立卫生间，居住私密性强，也更宜于休息。

在城北未央大学城板块，改善住宅项目遍地的当下，以两三室刚需产品为主打的远洋•未央华府还是非常值得关注的，如果你也在考虑这个区域，也是刚需人群的话，可以进一步了解。