中天峯悦楼盘评测报告
楼盘

中天峯悦

在售

12500 元/平

西咸新区 全国

户型3-4室|建面97-140㎡

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

6.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

1.地铁沿线,地铁十四号线已开通,距离地铁350米左右;

2.产品户型为全明户型,南北通透,精装交付 ;

3.中天峯悦位于不限购区域,可直接购买。

 

 

 

 

— 02 区域价值 —

西咸-秦汉新城

      西咸新区,由国务院批准设立的第七个新区,以创新城市发展方式为主题的新区,有力地提升了大西安发展格局,更为大西安的发展注入新动能。走向国际化大都市的西安,一条崭新的中轴线横空出世-科技带领创新轴,串联能源金贸区、沣东CBD等产业高地,荟萃欢乐谷、昆明池、诗经里等文旅坐标,云集世界500强企业和高科技人才,擎起大西安新中心磅礴崛起的雄心。不只是地理轴线,更是科技创新领轴、前沿产业轴、立体交通轴、城市形象轴的叠加,是城市发展的潮向。

交通四通八达

      中天峯悦周边交通方便,四通八达。项目3地铁近邻:目前机场城际地铁线(地铁14号线)已经开通,这条线路是从西安北客站,到咸阳国际机场的专线,于北客站站内可换成2号线、4号线、高铁等交通方式。真正做到世界资源无缝衔接,便捷全面的交通优势构建一小时都市生活圈、五小时全国商务圈、一昼夜世界沟通圈。

 

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
西咸新区,由国务院批准设立的第七个新区,以创新城市发展方式为主题的新区,有力地提升了大西安发展格局,走向国际化大都市的西安,更为大西安的发展注入新动能。
— 03 配套价值 —

1.教育东南侧约8公里是清华附中秦汉学校,是一所公办式的封闭式寄宿学校,占地240亩,由清华大学设计院规划设计,秦汉新城管委会投建,也是清华大学附属中学首个外埠分校。 东侧3公里是星河湾西交康桥学校,有双语幼儿园和双语小学,是星河湾集团与西安交通大学康桥教育集团联合创办的,也已经投入使用。另外项目西南侧去年也有新规划的公办小学及幼儿园。

2. 医疗秦汉中心医院已经封顶计划明年投入使用。耗资西北地区最大的集教育、科研、医疗于一体的医教研综合园区。在项目东北方向, 中国人民解放军空军军医大学占地百顷,将建设教学和科研中、三甲医院、康养中心等项目新校区又称秦汉医教研综合园区, 将建成具有国际标准、康复疗养中心,西北地区规模最大的医药航母及科研中心,在国际具有重要影响的医学研示范基地。

3. 商业项目东南侧紧邻秦汉中央商务区,集中在秦汉新城管委会周边,重点发展商务办公产业、酒店旅游产业,目前已经建成的有星河湾酒店、大秦文明园,未来会有万科理想城商业综合体建成并投入使用,项目北侧有王府井赛特奥莱机场店,为您提供优质便捷的购物服务,让您的生活、商务都更加舒适便捷。

4. 休闲周边有王府井赛特奥莱(机场店)、休闲小镇购物中心、秦文明广场下沉商业、满足业主休闲娱乐的需求,悦享全新式购物体验。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

28 家

地铁站

48 家

公交站

10 家

长途汽车站

教育

教育

15 家

幼儿园

2 家

小学

5 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

4 家

综合医院

1 家

专科医院

25 家

诊所

36 家

药店

商业

商业

51 家

美食

69 家

购物

63 家

休闲娱乐

89 家

生活服务

景观

景观

3 家

公园

6 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
中天峯悦项目门口就是地铁14号线摆旗寨站,但是公交少,乘坐公交不方便。生活配套欠缺,规划的大型商场目前还未兑现。规划的有教育用地,小学+初中,公办学校,目前也未实现。在建的陕西省人民医院秦汉分院距离小区约2公里,预计2023年营业。 整体社区规划较大整体居住舒适度较高。
— 04 楼栋分析 —

      住宅共有1499套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积24.47万平米,住宅占地面积8.74万平米,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是西安际华建设发展有限公司。品牌隶属于中天控股,全国知名房企,服务有保障。

— 05 户型分析 —

      项目目前在售房源户型区间为97-140㎡ ,在售楼栋有3#、6#、21#、22#、15#、18#、23#、25#楼,其中140m²的均价为15500元/㎡,整体参考均价14000-14500元/m²,具体一房一价。

      目前项目主推户型为:峯范,建筑面积:140㎡,为四室两厅两卫。

  

方正格局,动静分区,让居住环境和谐自然;

约6.8米阔境横厅,容纳三代同堂幸福时光;

餐客一体化设计,让就餐待客舒适度大幅提升;

约14.3米南向大宽面,采光空间极限扩张;

270°环幕视野,以开阔尺度打造不凡境界;

奢华主卧套系设计,居于此奢享从容高配生活;

多功能空间布局,从容悦享N+1种生活可能。

 

【总体评价】中天峯悦地处西咸新区秦汉新城版块,不限制购资格。以三室的小高层,四室的洋房为主,均价1.4-1.6万/㎡,上车还是有些压力。

— 06 置业建议 —
建议

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