南飞鸿云境澜湾楼盘评测报告
楼盘

南飞鸿云境澜湾

在售

11500 元/平

西咸新区

户型3-4室|建面95-133㎡

楼盘综合评分

8.9

产品力

8.9

配套价值

8.8

区域价值

8.9

— 01 项目亮点 —

项目总占地:54.746亩

总建面约13.59万方

总户数811户【4栋高层(25 层 24层 23层)、2栋小高层(11层 14层)、2栋洋房(6层 8层)以及配套商业】组成项目

容积率为2.5

绿地率35%

车位总数1130个(配有充电车位)

车位配比1:1.3,人车分流

— 02 区域价值 —

泾河新城

泾河新城紧抓大西安“北跨”发展机遇,以打造“大西安北部中心”为发展定位,通过优质的生态环境和科学的产业规划布局,以及丰厚的历史文化资源挖掘,将泾河新城塑造成一个基础设施完善、产业业态丰富、人文气息浓郁、历史文化丰厚的活力新城。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
行政中心北迁 大西安北跨
— 03 配套价值 —

交通配套

四横四纵三地铁北临泾河湾路,东临乐华一路,西侧500米的茶马大道与朱宏路无缝对接,东侧的正阳大道(双向8车道)南侧的沣泾大道。 地铁10(规划中,乐华城站)号线支线、16(规划中,沣泾大道站)号线、17(规划中,沣泾大道站)号线三条地铁贯穿,未来将快速通达西安各个区域,,区域内今年动工的智轨专线:南起地铁2号线支线正阳大道站,一条主线两条支线,贯穿整个泾河新城与秦汉新城,距离项目最近的乐华城站步行仅需10分钟; 周边有多条公线路360、326、880、881、883、1181、泾西一号线到达西安的各个地方。

教育配套

与我们项目一路之隔的黄冈泾河学校,项目附近的的泾河第三学校,泾河第二小学,泾河第一中学,泾河第一小学(位于崇文一路),泾河第二学校

医疗配套

区域内医疗资源丰富,有西安交通大学附属泾河医院(正阳大道与泾河大道交汇东南角,西安交通大学附属第五医院),距离项目10公里内的医院还有陕西省人民医院(今年10月建成投入使用)、西安红会国际医院(文景山公园东侧)、西安国际儿童医院(尚稷路北侧)

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

10 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

3 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

11 家

美食

29 家

购物

4 家

休闲娱乐

33 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

64 家

景点

24 家

风景区

小吉点评
四横四纵三地铁北临泾河湾路
— 04 楼栋分析 —

4栋高层(25 层 24层 23层)、2栋小高层(11层 14层)、2栋洋房(6层 8层)以及配套商业

 

— 05 户型分析 —

在售面积区间:93㎡-136平米,2T3户、2T4户的精致三房;93㎡-117㎡,1T2户的时尚四房;128㎡,136㎡的低密洋房为横厅设计。

所有户型均为板式结构,层高均为3.15米,南北通透,全明设计,以及超大落地景观阳台

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