1.区位优势：奥体板块-中铁卓越城；

2.品牌优势：中国中铁，万科品牌物业服务；

3.品牌精装：2T3户低密设计，有中央空调，有新风系统；

4.配套优势：配套成熟，宜居生态。

国际港务区

发展与宜居

区域房价

小吉点评

西安国际港务区 ，大西安东部新中心 ，第十四届全运会主场馆所在地，6大央企总部入驻 强大的总部单位吸附力，带来强劲人潮，体中心区域配套完善提前了15-20年，每年不低于180场赛事、会展。

交通配套

中铁卓越城距地铁3号线保税区站地铁口B口约2公里，3号线自西安东北贯穿西安西南，联通了西安发展最完善的高新、曲江、浐灞、国港四大重点经济区域；地铁14号线目前已经开通运营，西起北客站，穿过奥体中心，与3号线双寨站换乘，到达贺韶村终点站，全程只有8站。

距离谢王立交约5公里，距离杏园立交约3公里左右，可以直上绕城快速通达全城。并且临近港务西路南北横穿港务区区域，秦汉大道西接经开区、东连关临潼新区的一条东西大动脉，双向八车道设计，交通也是非常便捷。

医疗配套

在建中的交大一附院国际陆港医院距离项目约1.2公里。占地约400亩，建筑面积约45万平方米，总投资约20亿人民币，建成后可同时容纳约三千人就诊，是集医疗、教学、科研、预防保健等功能为一体的国际化三级甲等综合医院。

除此之外，新筑医院、唐都医院、西京医院以及前海人寿健康城都是距离项目比较近的大型医院，无论是头疼脑热还是其他需求，都能够为您和家人的健康起到保驾护航的作用。

商业配套

项目1.5公里内是国际商品贸易集散地，洋货码头，澜博LENPO国际购物中心、酒品红酒交易基地等；5公里内有砂之船奥特莱斯及华南城购物中心；

生态景观配套

中铁卓越城西北侧直线距离约4公里，即可到达4A级浐灞国家湿地公园，总规划面积约8715亩，春季踏青赏花、夏季观荷采莲、秋季登高望远、冬季踏雪寻梅，充满生活气息的鲜活场景，随着季节的更迭不断变化，具备典型的河口湿地特征，是浐灞生态区湿地系统的重要组成部分。

距浐灞湿地公园仅2公里的未央湖公园，是集旅游、度假、休闲、娱乐为一体的现代化大型游乐园，占地近千亩，其中水域面积480亩，是西北较大的人工湖。

奥体中心公园作为奥体后花园提供优质的休闲空间，以及项目南侧约5公里的新寺遗址公园占地约150亩，“金屋藏娇”典故就是出自这里。

众多的公园资源是您及家人周末休闲放松的好去处，空气湿度高于市区，让您和家人孩子享受健康的空气，亲近大自然的同时更能拥有健康的品质生活。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

3 家

地铁站

10 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

50 家

幼儿园

4 家

小学

2 家

中学

1 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

9 家

诊所

5 家

药店

商业

36 家

美食

92 家

购物

10 家

休闲娱乐

30 家

生活服务

景观

6 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

地铁14号线的通车，加上项目距地铁3号线保税区站步行约1.6公里，落实了中铁卓越城双地铁便利的轨道交通。 此外，项目约1.5km有商品贸易集散地。周边还有砂之船奥特莱斯、华南城购物广场。规划中的商业配套由六大规划建设的商业配建，购物广场、总部办公及超高层集群。 交通商业双加持，教育配套也是重要因素。项目自建有面积约3000㎡幼儿园。周边约3公里内有陆港一小、二小、四小、铁一中陆港小学、陕师大陆港小学。

      中铁卓越城地块内共计13栋楼，高品质带装修纯高层设计，其中有2栋楼为18层，3栋楼为22层，8栋楼为23层。每栋楼都是2梯3户。首层层高3.8米，标准层层高为3米。
      标准30-37M的楼宇间隔打造丰富的内庭景观，享受独特美景，提高居住隐私性，提升居住舒适度。地块中间10#楼为整个小区的中心的位置，享有南北向80米超大楼间距，坐拥123X78米的中央景观广场（相当于0.8个南门广场），采光、观景皆为上选。

      
      项目绿化面积为：32485㎡，绿化率约为44%，绿化植被非常丰富。除了这么优质的绿化景观之外，项目还在部分楼栋设有架空空间，可以作为楼宇间的会客空间，增强业主入户的仪式感，提升居住品质与档次。
      物业方面，中国中铁强强联合中国物业行业的领跑者——万科物业。万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好、围绕业主不动产增值提供全生命周期服务。相信两者的结合，会给业主带来很好的体验。

项目目前在售户型142平米户

建筑面积：142平米，4室2厅2卫1厨。

玄关入户：

南北通透：

厨卫全明：

 品牌精装，有中央空调，有新风系统

       综上所述，无论是中国中铁这样有着丰富的开发建造经验的建筑工程承包商，还是万科物业这样享有市场赞誉的物业公司，中铁卓越城都将以严格的标准呈现，值得大家的期待。