1.项目整体规划较大，政府支持

2.整个区域以商业为主进行改造，不会太落后

区域价值

区域房价

小吉点评

随着大西安的发展，如今的土门，也在的一步步完善着“中央活力区、国际商务区”的目标定位，富力开远城就在这时为土门的发展带来了新的生机。

|图为实拍

交通方面，项目门口目前公交线路众多：300路（到外事学院北校区，可换乘地铁3号线）、611路（直达火车站）、622路（直达钟楼）、503路、331路、198路（可换乘地铁1号线）、202路、210路、219路、701路、302、304路等，四通八达。距离地铁1号线开远门站2公里。

|图中马路一过向西行走50m到达公交站

教育配套方面，项目3公里内学校众多，有西安远东一小、西安市庆安高级中学、西安市庆安初级中学、西安市远东第一中学、丰镐西路小学等等。【学区划分以实际为准】

|项目周边实拍

商业配套方面，周边商业配套完善，可以满足日常生活，有土门新市场，也有西二环华润万家超市，项目周边也有公园可以散步，比如土门小树林公园、丰庆公园、劳动公园等。

医疗方面，项目东侧就有西安医学院第一附属医院，还有二环里有西电医院5公里内有西安高新医院、西安市第五医院、西安市儿童医院等。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

11 家

地铁站

34 家

公交站

7 家

长途汽车站

教育

10 家

幼儿园

14 家

小学

16 家

中学

3 家

高等院校

医疗

22 家

综合医院

2 家

专科医院

14 家

诊所

28 家

药店

商业

68 家

美食

42 家

购物

35 家

休闲娱乐

89 家

生活服务

景观

2 家

公园

6 家

景点

6 家

风景区

小吉点评

项目位于老土门商圈，近西二环，直线距离1km，出行便利，交通、教育配套都很完善，东接西二环，南通高新区，西近沣东新城，北望大西新区，位置还是很不错，虽然在二环外，但配套资源都很丰富。

建筑类型:住宅:小高层 高层 超高层，产权年限:住宅70年，开发 商:西安坊城置业有限公司
投资商:富力集团，容积率:住宅:6.7，绿化率:35%，规划用户:10288户，占地面积:280025m2，建筑面积:2702748m，楼栋总数：18栋

面积为89m²，2室2厅1卫的户型。

|2室2厅1卫的户型图

分析：入户可以简单设计玄关，动静区分，干湿分离，整体格局比较整齐。南向客厅有阳台，采光较好，唯一有纰漏的地方可能就是南北不是很通透，南向面宽有些窄，厨房设计也合理，便于操作。

面积为125m²，3室2厅2卫的户型。

|3室2厅2卫的户型图

分析：入户有玄关，主卧带有独立卫生间，整体格局规则，动静区分明显，厨房呈L型设计，便于操作，唯一不足的地方就是南北不是足够的通透，客厅带阳台，增加采光面积，南向面宽略窄。