劳动公园里楼盘评测报告
楼盘

劳动公园里

在售

18000 元/平

城西 土门

户型3-4室|建面133-190㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

主城一环边,交通便利,全城通勤都挺方便。

基本生活配套完善,商业、医疗资源丰富。

教育资源在公办学校里相对优秀,西电实验小学跟西电中根据学区就近划分学区,大概率能上。

基本每个户型都有面积赠送,这点是真实在。

劳动公园·里效果图

劳动公园·里楼栋平面图

— 02 区域价值 —

区域价值

项目地处西安主城区西二环核心位置,同区域新房较少,地段价值明显。可满足日常生活所需。

劳动公园·里交通图

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
主城一环边,交通便利,全城通勤都挺方便。
— 03 配套价值 —

交通方面:项目东侧600米为一号线地铁劳动路站,北面大庆路上公交车线路也非常多,出行很方便。
教育方面:项目没有配建幼儿园,向东300米是西电实验小学,向西500米是西电中学。

医疗方面:周边800米有西电医院,2公里还有西安医学院第一附属医院,偶尔有个头疼脑热也能解决。

商业方面:项目自带商业街,目前主要依赖劳动公园外围以及蔚蓝观园小区的底商,能满足日常所需。

大型商业距离最近的是开元商城西旺店(1公里),除此之外还有鑫苑大都会(1.6公里)跟太奥广场(1.8公里)等,平时吃喝玩乐也够逛了。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

9 家

地铁站

27 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

9 家

幼儿园

9 家

小学

6 家

中学

1 家

高等院校

医疗

医疗

2 家

综合医院

2 家

专科医院

21 家

诊所

27 家

药店

商业

商业

67 家

美食

89 家

购物

42 家

休闲娱乐

89 家

生活服务

景观

景观

21 家

公园

3 家

景点

3 家

风景区

小吉点评
项目位于西二环内,周边商业配套成熟,交通便利,首付70万起,适合城西区域内地缘性改善置业群体。
— 04 楼栋分析 —

劳动公园里建筑信息

土地使用年限:70年,总建筑面积:280000㎡,占地面积:77亩,总户数,约2200户,项目特色,地铁楼盘投资盘,建筑类别,高层,装修情况:毛坯,

劳动公园里物业类型

物业类型:住宅,容积率:5.43,物业费,1.5元/㎡/月,车位信息:2237(地下:2237个);车位比1:1.01,物业公司:陕西德方居安置业有限公司,绿化率:26.2%,

劳动公园里介绍

劳动公园·里城项目,总占地77.586亩,规划户约2134户,地上总建筑面积28万平米,容积率5.43,建筑密度32.1%,绿化率26.2%,机动车停车位约2237。

— 05 户型分析 —

面积段位115-189㎡,其中115-148㎡为2T3户,165-189㎡为2T2户。我们挑主力户型来看看。

 

 

114㎡的三室两厅两卫
南侧采光还不错,两个卧室+客厅三面朝南,唯一就是餐厅小了点,跟玄关鞋柜位置有点打架,总体来看就是一个紧凑又普通的刚需户型。

 

 

148㎡的四室两厅两卫
优点就2个字:实用,活动范围大点,尤其是家里有两个孩子或者打算要三胎的可以考虑。

 

189㎡的四室两厅三卫,148㎡的放大版,跟这种改善户型,我们不能讲什么面积浪费了,突出的就是空间感,客餐厅挺大,卧室也更大。

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