中天未来玥楼盘评测报告
楼盘

中天未来玥

在售

11000 元/平

西咸新区 秦汉新城

户型3-4室|建面126-168㎡

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

1,品牌开发商

2,小区车位多,建筑密度低

3,得天独厚的自然景观

4,整体空间布局为“一轴,二环,三苑,九园”

5,萌宠活动区域

— 02 区域价值 —

秦汉新城版块

中天未来玥项目处于西咸新区秦汉新城版块。南临汉源路(天汉大道),西临正在建设的汉高大道,北临规划路怡魏街,东临规划路韩家湾路,向西1公里即为陕西省人民医院(秦汉院区)以及空军军医大学新校区。

宽幕大平层宜居住区-中天未来玥见证智荟生活

交通便利

       项目周边包含已经运营的机场城际线(地铁14号线),可以满足去机场及高铁站的交通出行;距离地铁16号线三期规划空医大秦汉站仅1公里。目前一期工程已于2020年4月30日全面开工;北侧还有地铁17号线。城市道路交通方面,项目北侧是机场高速,南通绕城高速,驾车可以快速到达西安主城区。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
作为西咸新区的重要板块,秦汉新城将85%的土地用于遗址保护和城市绿化,规定平均容积率不能高于2.5,在这样的基础下,秦汉新城势必成为西安乃至西北区域较为适合居住的区域。
— 03 配套价值 —

       生态:项目北侧是泾河生态景观带,南侧渭河生态景观带,中天未来玥刚好位于泾河与渭河之间,享受着得天独厚的自然景观资源。项目正南方为大秦文明园,包含秦文明广场、秦咸阳博物院、秦咸阳城考古遗址公园三大板块。东侧约13公里的汉阳陵博物馆是国家4A级旅游景区,秋日来临之际,可携带家人欣赏银杏落叶之美。

商业文旅:项目往北约7公里还规划配有青少年科技馆、青少年图书馆、综合性室内体育场等场馆;项目东侧约10公里有西安乐华城;西侧约9公里即可到达张裕瑞那城堡酒庄。周末游玩度假也很方便。

医疗:距项目西侧约1公里左右就是陕西人民医院西咸院区,该项目于2018年9月开工,计划2021年底建成,2022年投入运营;项目向南约9公里是西安儿童医院经开院区。这些优秀的医疗资源可为业主提供便捷的医疗服务,满足日常就医、健康、保健的多重需求。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

2 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

3 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

20 家

美食

49 家

购物

1 家

休闲娱乐

5 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
项目周围的生态环境宜人,北侧是泾河生态景观带,南侧渭河生态景观带,位于泾渭之间,得天独厚。西侧约1公里左右就是陕西人民医院西咸院区为家人保驾护航。唯一欠缺的就是教育方面。
— 04 楼栋分析 —

       中天未来玥总占地面积153.45亩,总建筑面积:360087.28㎡,共规划为26幢住宅,1幢配套用房,1幢幼儿园,以及物业用房、下沉式社区会所。住宅总户数1786户,配套车位总数3491个,其中地上车位168个,地下车位3323个,总配比1:1.95。小区容积率2.5,绿地率35.03%。建筑密度19.77%。

中天未来玥项目景观设计为现代风格。项目整体空间布局为“一轴、二环、三苑、九园”,主入口采用了如同星级酒店一般的大堂空间,结合下沉庭院和负一层会所,打造园区私享的业主会所。整个园区做到人车分流、车进小区直接入地下车库。

 

— 05 户型分析 —

中天未来玥将推出建面约126-168㎡的三室、四室户型,非常适合刚需及刚改需求的人群。今天我们主要看一下129㎡的户型。

该户型为三室两厅两卫设计,入户就是餐客一体的家庭社交空间,南北通透,南侧落地窗设计,采光视野都很棒。餐厅北侧为U型厨房,预留冰箱位,空间宽敞。

宽幕大平层宜居住区-中天未来玥见证智荟生活

沿东西向走廊可横穿3个卧室,其中主卧为套房设计,独立卫生间私密性强,部分户型带有L型飘窗,增加采光通风,也可以作为惬意的休息空间。北侧次卧带有生活阳台,可以晾晒衣物,南侧次卧可以作为儿童房或书房、客房使用,功能多样。

整个户型方正,空间利用率高,动静分区明确,非常适合刚需家庭居住。

总结:从品牌到产品,从环境到配套,都可以看出中天未来玥的宜居性非常高,想在西咸新区秦汉新城板块置业,这里值得你关注。

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