1.西安东 --- 灞河大道与新港大道交汇处；

2.灞河畔 --- 紧临灞河，与白鹿原隔水相望；

3.低密度 --- 容积率仅为1.76；

4.山水人居 --- 依山傍水而居。

区位优势

灞河生态产业带

区域房价

小吉点评

依山傍水，南边紧临灞河，与白鹿原隔水相望；北边可以眺望骊山，洪庆山，风景很美，环境很生态。 从白鹿汀州目前所处的区域和周边配套来说，虽然后期的发展空间还比较大，但即成的生态环境是不可多得的资源，有其可圈可点性，适合养老、度假，休养生息。

商业：通过沿河而建的灞河大道，可以抵达华阳城、中泰广场、凯德广场、华夏世纪广场、华东购物广场等高品质大型商业。此外，白鹿汀洲社区后期自带下沉式会所，社区底商等商业配套，可以满足业主吃喝玩乐消费需求。

医疗：白鹿汀洲周边的医疗配套非常丰富，附近分布有三甲级医院唐都医院、西安医学院第二附属医院、灞桥区中医医院等。据了解，唐都医院占地面积410亩，建筑面积23万平方米，现开设床位1200张，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的现代化三级甲等医院。

教育：白鹿汀洲所处区域的教育配套也很齐全，周边有陕西省示范小学、纺织城小学富力分校，目前已开学。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

16 家

地铁站

22 家

公交站

7 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

2 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

0 家

美食

1 家

购物

0 家

休闲娱乐

1 家

生活服务

景观

2 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

这里自然资源也比较丰富，项目门口就是灞河和白鹿原生度假区，居住环境不错，这也算项目的一大优势。但是除了环境外，其他的配套目前都在逐步完善中，目前门口仅有公交旅游专线，外出出行不是很便利；同时周边的学校、商业等都不是很完善，商业仅旁边有一个镇子，日常所需的保障还是需要后期自带的私人会所等落地后才会有所改善。

白鹿汀洲占地约400亩，由叠拼、花园洋房、小高层组成，共分为4期开发。项目容积率仅为1.76，绿化率为35%。

温泉花园洋房整体采用简洁的现代手法打造，洋房的立面，使用分段设计手法，建筑形体关系明朗，比例舒展。搭配现代立面元素，整体造型简洁大气。项目整体外墙采用外保温工艺，有效的提高墙体保温隔热性能，减少室内热能的传导损失，增加室内温度稳定性。

       小区园林设计方面着重打造一境、三院、六巷 的园林景观体系。其中，一境对应山林水涧；三院对应山院、水院、林院；六巷指整个小区通过六条诗意的长巷串联，山水林院分别对应两条巷：山院分别是云山巷，栖谷巷，水院分别是思源巷，乐水巷，林院分别是禅林巷，艺林巷。

目前在售户型面积：117㎡-163㎡，平层与跃层。

此户型建筑面积116.61㎡，3室2厅1卫。

客厅带阳台，卧室带飘窗，明厨明卫，采光效果好；

静动区分，适合带老人与孩子的家庭，互不打扰；

主卧带衣帽间及卫生间，私密度与舒适度双享受；

南北通透与全明格局，宽敞明亮，心情开阔。

       无论是从区域的发展，还是目前现有的配套来说，白鹿汀洲周边还一直处于持续发展状态，未来区域发展成熟后，业主将拥一个汇集高品质，且及其成熟，全配套的品质生活圈。