西安买房银行贷款需要什么条件，怎么申请呢？

贷款买房能够让很多人在短时间内快速买上属于自己的房子，但不是每个人都能够申请贷款买房的。那么，西安买房银行贷款需要什么条件呢？

西安买房公积金贷款条件

基本条件：单位建立公积金制度满2年，或连续足额缴存公积金6个月以上，且具备完全民事行为能力，可申请公积金贷款。

此外，还需要同时满足以下条件：

1、具有有效身份证件。

2、有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

3、个人信用良好。

4、购买新房须提供购买住房的合同或协议，购买二手房还需提供西安公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。

5、购买新房应提前支付一定比例的首付款。

6、贷款人必须按照公积金管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保贷款。

7、申请住房公积金贷款时不能有未还清的公积金贷款本息。

8、其他条件。

如果使用的是公积金和商业贷款组合贷款的，必须同时具备申请贷款和公积金贷款条件。

西安公积金贷款的调整

1、首次申请公积金贷款。首次申请公积金贷款的首付比例与原政策不变，即144㎡以内面积首付比例不低于35%，144㎡以上面积缴纳比例不低于40%。

2、二再次申请公积金贷款。购买面积在144㎡以内的首付比例不低于50%，144㎡以上的首付比例不低于55%

西安公积金贷款额度

1、自住普通住房。公积金贷款额度不得超过购房合同总价款的70%。

2、精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋。公积金贷款额度不超过购房合同总价款的60%

同时需要注意单笔贷款额度不能超过西安市公积金管理中心规定的最高贷款额度，月供不得超过家庭月收入的50%。

以上就是关于西安买房银行贷款需要什么条件的内容，希望能够帮助到大家。