西安贷款买房需要什么条件才可以贷款

贷款买房是很多资金不足的购房者的首选，在申请贷款的时候也需要知道自己是否满足当地的贷款要求。那么，西安贷款买房需要什么条件才可以贷款呢？

西安贷款买房需要什么条件才可以贷款

西安贷款买房需要买房人符合相对应的条件后即可贷款买房。西安户籍名下无住房的情况，可以在限购区域买两套，名下一套住房，可以在限购区域买一套，名下两套住房，可以通过“以租换购”可在限购区再买一套，二孩及以上家庭可新购一套。

西安贷款买房具体要求

1、新落户西安满一年，名下无住房的情况下，可以通过贷款限购区域买一套，名下一套住房，限购区域不可再买住房，可以买不限购区域及限购区域不限购产品，例如40年公寓、商铺等。如果落户未满一年，名下也没有住房，可以在限购区域买一套二手住房。西安户籍且夫妻离婚，离异前家庭在限购区域拥有两套及以上住房，离异一年内任何一方均不得在限购区域买房。

2、外地户籍有连续六个月社保或个税加上本地居住证，限购区域可以购买一套二手住房，有连续两年社保或个税加上本地居住证，限购区域可购买一套（新房或二手房）。经过批准的各类人才，无需社保与个税，可以直接购房。

C西安公积金贷款额度

1.单笔贷款不得超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款金额。如果借款人为一个人全额连续存入住房基金，最高贷款额不得超过65万元；如果借款人和他/她的配偶同时不断全额支付住房基金，贷款的最高金额不得超过85万人民币。

2.每月偿还本金及贷款利息，不得超过借款人及配偶存款基础总额的50%。如果借款人的配偶没有支付福利，则需要能够证明有效收入的银行对账单或纳税凭证来计算他每月收入的金额。

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