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来源:眼里只有房 发布时间:2023-12-26 00:00:00
虽说现在房价出现了下跌,但仍然处于高位,这也就意味着购房者还是需要依靠银行贷款来买房!一般来说,没有房产证的房子可是无法办理银行贷款的,若购房者要买没有房产证的房子,那可就要全款购买了!只是,你以为有房产证的房子就一定可以办理银行贷款吗?其实不然!在此,小编要说的是,哪怕房子拥有房产证,在以下这5种特殊情况下,你还真就只能全款购买!
1.买家有钱任性
现在,随便买套房子就得百万上下,这对于普通购房者来说,无疑是一个大数目!但是,对于有钱人来说,百万购房款根本不值一提,想全款就可以全款购买了!当然,也有一些普通购房者举全家之力同样能够全款购买,只不过会掏空家底,难以抵抗风险!就比如当你把钱全部拿去买房了,一旦家中遇到麻烦事,急需用钱,你该怎么办呢?
2.已经被限贷了
在楼市严控下,各地对于购房贷款的审查可是极为严格的。如果你没有贷款资格,却仍然想要买房子,那也就只能全款购买了!因此,大家在买房时可要注意了解一下当地新的购房政策,包括是否存在限贷政策,是否拥有购房资格!
3.法院拍卖房子
法拍房可是购房者眼中的“香饽饽”。因为它不仅不限购,其价格还低于市场价。如果你想要购买法拍房,那可就要全款购买了!若是你成功竞拍到了法拍房,却无法按时交钱,那么你的保证金可是分文不退的!
4.房主急需用钱
在现实生活中,因为急用钱而无奈选择卖房子的可不在少数。一旦你遇到了这种卖家,要么就需要提高款,要么就是全款买房了!虽然这种情况下,你的资金压力比较大,但成交价一般都会低于市场价,购房者不妨根据自己的经济实力来决定吧!
5.房屋为小产权
所谓“大产权”就是指市场上的普通商品房,这些房子具有国家所颁发的房产证。而小产权房是指那些只有乡政府所颁发的房产证,并不是真正意义上的房产证。
本以为自己中意的房子还可以通过银行贷款来实现自己的住房梦想,谁曾想,有房产证的房子竟然需要全款买房,这无疑会让购房者放弃买房的念头!后,小编要提醒大家,哪怕房子拥有房产证,在以上这5种特殊情况下,你还真就只能全款购买!
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