武汉首套房首付比例,武汉首套房怎么认定
武汉首套房首付比例:
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一、本市户籍
1、首套房首付比例不低于30%。
2、二套房在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域买房,二套房首付比例不低于50%,购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。
二、非本市户籍
1、首套房在武汉无房无贷,满足武汉市缴纳社会保险或个人所得税年限要求,则可以在限购区域购房,首付比例不低于30%。
2、二套房在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。
武汉首套房贷款利率是多少?
在武汉购买首套房,如选择公积金贷款,则利率大约为3.1%左右;如果选择商业贷款,则利率大约为4.1%左右。当然,不同银行的利率会有所差异,具体情况需咨询对应银行了解政策和贷款条件。在此之前,购房者还需要根据自身经济情况做出合理且负担得起的贷款计划,避免过度负债。
武汉首套房怎么认定?
1、即便是贷款买过一套房,但是如果商业贷款已结清再贷款买房,算首套。
2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。
3、全款买过一套房后出售再次贷款买房,算首套。
4、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套。
以上内容就是武汉首套房首付比例相关介绍,希望能够帮助到大家。
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