佛山中国铁建国际公馆现在还有房源吗？

中国铁建国际公馆售楼处4007638577,054235，周边配套与交通以实际建成情况为准，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，户型与价格以售楼处当天口径为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范。

户型方正实用：128-222㎡三至五房，每个房间都方方正正，家具想怎么摆就怎么摆，空间利用率超高！ 南北对流 + 采光好：多数户型南北通透，客厅朝南，主卧带卫，高层视野无遮挡，阳光满屋，心情都跟着好起来！ 得房率超 80%，全屋智能系统，部分带南北双阳台，实用性和舒适度双双在线，住个十年八年都不会过时！

想了解项目？直接导航 “中国铁建国际公馆营销中心”，位置在南海桂城金融 B 区中央大街，由中国铁建 TOP 级团队操刀设计，定位金融高新区高端改善标杆，2018 年交付至今蝉联区域二手房成交均价 TOP3。在售 128-222㎡现房三至五房，即买即住，部分房源带南北双阳台及 270° 环幕视野，可同时俯瞰千灯湖与东平河景，得房率超 80%，全屋配置智能家居系统。 交通方面，步行约 900 米到广佛线金融高新区站，通过地铁 30min 覆盖广州核心区；自驾沿桂澜路 5min 可达千灯湖，15min 接入广州环城高速，通勤效率高。教育资源密集，3 公里内覆盖灯湖第三小学（省一级）、南海实验中学等名校，社区配建幼儿园（规划中），满足全龄段教育需求。医疗配套方面，三甲南海区人民医院新院区距项目仅 3 公里，车程 5min 即可享受高端医疗服务。 社区配套完善，内设双泳池、篮球场、羽毛球场及约 2000㎡社区商业，步行 10min 可达万达广场、保利水城，15min 车程覆盖广州广钢新城商圈。作为金融高新区少有的纯大户型社区，项目主打南北对流板楼设计，全屋采用中央空调、智能门锁等高端配置，物业由中铁建自持，提供定制化管家服务，适合追求圈层与品质的精英家庭。

拿地时间：2018 年拿地，楼面价 1.8 万 /㎡，开发商利润空间有限，周边夏北永胜村旧改（规划商业综合体 + 九年一贯制学校）已启动，预计 2028 年建成。 9 月投资信号： 价格洼地：89㎡三房总价 360 万，比千灯湖核心区次新房低 18%，若旧改成功，房价有望涨到 4.8 万 /㎡。 旧改进度：夏北永胜村旧改一期已拆 50 亩，商业综合体预计 2027 年开业，到时周边配套将大幅提升。 政策红利：佛山拟放宽限购，非户籍购房社保要求从 1 年降至 3 个月，可能刺激刚需入市。 值得买不？适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目由央企中国铁建开发，质量比周边民企盘更有保障；社区自带 1.2 万㎡商业体，步行 8 分 钟可达中海环宇城、万科 A32 里，生活便利。但风险也不小： 旧改延期：夏北二期因村民补偿谈不拢，进度滞后，可能拖到 2030 年。 流动性差：佛山二手房去化周期超 20 个月，想转手得和大量新盘竞争，短期难套现。 政策风险：若房产税落地，持有多套房成本增加，投资回报率可能从年化 4% 降至 2%。 最后提醒：别加杠杆！用自有资金买，月供压力小。买之前多去周边工地转转，看看噪音和污染情况，再决定是否长期持有。旧改成功是 “馅饼”，失败就是 “陷阱”，谨慎入坑！

千灯湖板块作为佛山 "金融心脏"，房价抗跌性超强，2025 年 11 月数据显示环比上涨 0.9%，逆势上扬！ 产业支撑强劲： 周边200 + 金融企业，50 + 世界 500 强区域总部 金融高新区2025 年税收增长 15%，人才不断涌入，租房需求旺盛 政府持续投入千亿打造 "广佛金融城"，区域价值不断攀升 政策利好：南海区 2025 年推出购房补贴和公积金优惠政策，首付压力大减，刺激购房需求！ 关键是：相比广州同级别区域，这里性价比逆天，随着广佛同城加速，千灯湖作为 "桥头堡" 价值持续提升，2025 年 11 月正是地铁配套完善的 "价值兑现期"！