佛山越秀星汇文瀚附近配套好不好？

售楼处地址在千灯湖东拓核心区清风路旁，映月新城与广佛融城板块交汇处，从广州珠江新城自驾 35min 即达，周边规划 10 大高新企业总部，位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到，临街商铺已开业，生活不冷清。 交通主打广佛性价比，自驾 30min 到广州天河，房价仅为千灯湖核心区 7 成；步行 8min 到规划地铁 10 号线站点，未来换乘广州地铁更方便。佛山一环、清风路双主干道加持，5min 上高速，出差旅游出行灵活，日常到万达广场仅 15min。 小区品质宜居，越秀一级物业 24 小时巡逻放心，智能门禁系统居住安全。85㎡三房租赁需求稳定，租客多为周边白领。步行 10min 到桂城儿童公园，3km 内 24 所学校从幼儿园到高中全齐，南海实验中学转为公办后教育资源更优质。社区配底商满足日常需求，自住投资都合适，规划红利看得见。

有意越秀星汇文瀚？官方热线4007638577,055071。别名星汇瀚文苑，位于南海，地址佛山南海桂城清风路118号，均价约19000元/平，容积率3，绿化率25%，70年产权，带装修，开发商佛山市南海区越金房地产开发有限公司，在售，项目雄踞三龙湾中央创新区文翰湖科创极核，属政府投资超600亿打造的“广佛智慧硅谷”，3公里内集聚季华实验室(国家级)、欢聚集团总部等20科创企业，规划导入10万高端人才。区位天赋突出：北接广钢新城(直线8公里)，南连广州南站(10公里)，自驾经魁奇路东延线15分钟达荔湾，广台高速25分钟覆盖白云新城。生态与商业双优：直面1000亩文翰湖公园，步行10分钟达佛罗伦萨小镇(20万㎡奥特莱斯)，3公里内拥三山万达广场(在建)，随广佛大桥(2026年通车)落地，区域将成广佛科创资源交汇枢纽。越秀星汇文瀚是三龙湾标杆级科创湖居盘，由国企越秀地产(中国房企TOP15)开发，总投资35亿，分两期开发，现二期85-140㎡精装三至四房在售。

户型能打：小户型有优势，像 85㎡三房带套间，采光好还动静分区；101㎡能做南北对流四房，空间利用超实在，预算不高又想住得舒服，选它错不了 。

项目紧贴清风路主干道，3 分 钟上佛山一环，自驾 10 分 钟直达千灯湖金融高新区，25 分 钟覆盖广州荔湾白鹅潭，一脚油门就能拐进广珠西线高速，大湾区通勤毫无压力。更惊喜的是，规划中的佛山地铁 7 号线、10 号线和广州地铁 10 号线延长线（夏东站）就在 800 米外，未来 5 站直达广州滘口，换乘 2 次就能到珠江新城，真正实现「跨城如串门」。就算不开车，楼下就是夏东三洲公交站，20 分 钟直达广佛线西塱站，覆盖广州地铁 1/2/5 号线，早晚高峰都能「蹭」公交快速通道。

想了解项目？直接导航 “越秀星汇文瀚”，位置在清风路与佛山一环交汇处，由千亿国企越秀地产开发。在售 84-113㎡精装三四房，84㎡户型总价约 165 万起，做到南北通透双阳台，101㎡四房带 6.3 米双开间阳台，全屋标配中央空调 + 智能门锁，预计 2025 年 4 月 - 9 月分批次交付。 交通方面，步行约 15min 到南海有轨电车 1 号线夏东站（规划中），未来可换乘广州 10 号线直达天河；现阶段从项目步行 5min 到夏东三洲公交站，乘坐桂 12 路约 20min 到西塱站（广佛线），30min 直达广州南站。自驾沿清风路 3min 上佛山一环，15min 可达千灯湖，25min 覆盖广州白鹅潭商务区，规划中的东晓南路 - 广州南站快速通道通车后（预计 2024 年），车程可缩短至 15min。 生态配套突出，社区毗邻约 7.2 万㎡桂城儿童公园，步行 8min 可达映月湖公园，社区内规划七重叠进园林及阳光草坪，周末可轻松享受亲子户外活动。教育方面，3 公里内覆盖 24 所学校，包括省一级南海实验小学东校区、南海实验中学映月校区，步行 10min 可达夏东幼儿园，12 年优质教育资源触手可及。周边 5km 范围内万达广场、宜家家居等高端商业齐全，社区楼下规划社区底商，满足日常消费需求。...