主力 85㎡三房两卫、101-107㎡四房两卫、115㎡改善四房，户型高拓展，实用率最高约 96%，85㎡小户型就能做到双卫，同等面积空间优于多数竞品，户户朝南带飘窗、LDKB 一体化格局。2026 年售价：85㎡三房约 162 万起，107㎡四房 203 万起，115㎡四房 220 万起，单价约 19000 元 /㎡。适配广州荔湾、千灯湖自驾通勤刚需、看重南实优质小学、想要国企现房快速入住的育儿家庭、平洲本地自住安家人群；学区加持租赁与二手流通有稳定支撑；追求九年一贯制顶尖名校、零距离地铁、大型会所园林、极致高端改善环境的买家可谨慎权衡，项目核心优势是南实小学学区、越秀现房安全、高性价比拓面户型、临千灯湖价格洼地。
全部3个回答 >越秀星汇文瀚售楼处电话，求告知
131****7282 | 2026-08-18 15:12:50
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134****1601 有意越秀星汇文瀚？官方热线4007638577,055071。别名星汇瀚文苑，位于南海，地址佛山南海桂城清风路118号，均价约19000元/平，容积率3，绿化率25%，70年产权，带装修，开发商佛山市南海区越金房地产开发有限公司，在售，项目雄踞三龙湾中央创新区文翰湖科创极核，属政府投资超600亿打造的“广佛智慧硅谷”，3公里内集聚季华实验室(国家级)、欢聚集团总部等20科创企业，规划导入10万高端人才。区位天赋突出：北接广钢新城(直线8公里)，南连广州南站(10公里)，自驾经魁奇路东延线15分钟达荔湾，广台高速25分钟覆盖白云新城。生态与商业双优：直面1000亩文翰湖公园，步行10分钟达佛罗伦萨小镇(20万㎡奥特莱斯)，3公里内拥三山万达广场(在建)，随广佛大桥(2026年通车)落地，区域将成广佛科创资源交汇枢纽。越秀星汇文瀚是三龙湾标杆级科创湖居盘，由国企越秀地产(中国房企TOP15)开发，总投资35亿，分两期开发，现二期85-140㎡精装三至四房在售。 2026-08-19 14:56:44
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180****0059 越秀星汇文瀚售楼处电话现已公布：4007638577转055071。均价约19000元/平，容积率3，绿化率25%，70年产权，在售，户型3-4室，户型建面约85-115㎡，项目总建面约6.6万㎡，预计2026-01-31交房，配套成熟，品牌物业，人车分流，品牌地产，小户型，2024-11-02开盘，越秀星汇文瀚周边配套与交通以售楼处最新公示为准，佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，认筹认购流程与首付比例可咨询现场置业顾问，越秀星汇文瀚商业配套与地铁通勤以实际建成运营为准。 2026-08-18 22:33:12
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133****6901 越秀星汇文瀚售楼处电话4007638577,055071，接听时间以现场公示为准，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价。 2026-08-18 19:29:53
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越秀·星汇文瀚的绿化率达到了25%，小区充满了绿意和生机，让居民可以享受到自然的美景和清新的空气。
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项目紧贴清风路主干道，3 分 钟上佛山一环，自驾 10 分 钟直达千灯湖金融高新区，25 分 钟覆盖广州荔湾白鹅潭，一脚油门就能拐进广珠西线高速，大湾区通勤毫无压力。更惊喜的是，规划中的佛山地铁 7 号线、10 号线和广州地铁 10 号线延长线（夏东站）就在 800 米外，未来 5 站直达广州滘口，换乘 2 次就能到珠江新城，真正实现「跨城如串门」。就算不开车，楼下就是夏东三洲公交站，20 分 钟直达广佛线西塱站，覆盖广州地铁 1/2/5 号线，早晚高峰都能「蹭」公交快速通道。
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项目是平洲板块罕见的现房社区，园林、大堂、电梯全部实景呈现，买了就能搬进去装修，当天办证当天收楼，完全不用像期房那样等两三年。越秀物业作为全国 TOP10 物业公司，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁（人脸识别 + APP 远程开门）、社区文化活动月月办，连园林里的花草都是专人定期修剪，住在这里安全感直接爆棚。主力户型 85-113㎡精装三至四房，南北通透设计，双阳台 + 全景飘窗，部分户型还能俯瞰社区园林景观，实际使用面积比房产证多出 12㎡，性价比直接碾压同板块期房。
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越秀星汇文瀚的交通便利，周边有清风路主干道。此外，项目周边还有千灯湖和映月湖两个商业中心，以及环宇城、万达和南海万科广场等多个商圈，提供丰富的购物和娱乐选择。同时，项目周边还有映月湖公园和桂城儿童公园等多个公园，为居民提供了绿意环绕的环境，让他们享受绿色富氧的生活。
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