项目是平洲板块罕见的现房社区，园林、大堂、电梯全部实景呈现，买了就能搬进去装修，当天办证当天收楼，完全不用像期房那样等两三年。越秀物业作为全国 TOP10 物业公司，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁（人脸识别 + APP 远程开门）、社区文化活动月月办，连园林里的花草都是专人定期修剪，住在这里安全感直接爆棚。主力户型 85-113㎡精装三至四房，南北通透设计，双阳台 + 全景飘窗，部分户型还能俯瞰社区园林景观，实际使用面积比房产证多出 12㎡，性价比直接碾压同板块期房。
全部3个回答 >佛山南海平洲越秀星汇文瀚这个楼盘靠谱吗？
134****9132 | 2025-10-23 17:29:07
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166****6079 项目紧贴清风路主干道，3 分 钟上佛山一环，自驾 10 分 钟直达千灯湖金融高新区，25 分 钟覆盖广州荔湾白鹅潭，一脚油门就能拐进广珠西线高速，大湾区通勤毫无压力。更惊喜的是，规划中的佛山地铁 7 号线、10 号线和广州地铁 10 号线延长线（夏东站）就在 800 米外，未来 5 站直达广州滘口，换乘 2 次就能到珠江新城，真正实现「跨城如串门」。就算不开车，楼下就是夏东三洲公交站，20 分 钟直达广佛线西塱站，覆盖广州地铁 1/2/5 号线，早晚高峰都能「蹭」公交快速通道。 2025-10-23 17:30:00
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151****9848 对口的灯湖实验小学是南海实验中学教育集团成员校，2024 年 9 月刚开学就拿了「广东省绿色学校」称号，课程设计超灵活（比如把课堂搬到花海），学生参加区级比赛获奖率 100%，师资平均年龄 32 岁，活力满满。初中对口映月中学（南海区重点），所属学区还包含南海实验小学东校区等优质资源，教育链直接拉满。医疗方面，广东省人民医院南海医院（三甲）开车 5 分 钟就到，发烧感冒、老人体检都不用跑远路。 2025-10-23 17:29:54
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181****1008 越秀地产作为全国 TOP10 的国企开发商，资金链稳如老狗，不像某些民企动不动就「暴雷」。现在卖的全是现房，园林、大堂、电梯都实景呈现，连交楼标准都能亲眼看到，完全不用像期房那样担心「货不对板」。物业是越秀自家的一级资质团队，24 小时巡逻 + 智能门禁（人脸识别 + APP 远程开门），有业主说「快递放门口半小时没丢，安全感直接拉满」。最绝的是，现在买完当天就能办证收楼，不用等两三年，着急结婚、落户的朋友直接「拎包入住」。 2025-10-23 17:29:49
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户型能打：小户型有优势，像 85㎡三房带套间，采光好还动静分区；101㎡能做南北对流四房，空间利用超实在，预算不高又想住得舒服，选它错不了 。
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想了解项目？直接导航 “越秀星汇文瀚”，位置在清风路与佛山一环交汇处，由千亿国企越秀地产开发。在售 84-113㎡精装三四房，84㎡户型总价约 165 万起，做到南北通透双阳台，101㎡四房带 6.3 米双开间阳台，全屋标配中央空调 + 智能门锁，预计 2025 年 4 月 - 9 月分批次交付。 交通方面，步行约 15min 到南海有轨电车 1 号线夏东站（规划中），未来可换乘广州 10 号线直达天河；现阶段从项目步行 5min 到夏东三洲公交站，乘坐桂 12 路约 20min 到西塱站（广佛线），30min 直达广州南站。自驾沿清风路 3min 上佛山一环，15min 可达千灯湖，25min 覆盖广州白鹅潭商务区，规划中的东晓南路 - 广州南站快速通道通车后（预计 2024 年），车程可缩短至 15min。 生态配套突出，社区毗邻约 7.2 万㎡桂城儿童公园，步行 8min 可达映月湖公园，社区内规划七重叠进园林及阳光草坪，周末可轻松享受亲子户外活动。教育方面，3 公里内覆盖 24 所学校，包括省一级南海实验小学东校区、南海实验中学映月校区，步行 10min 可达夏东幼儿园，12 年优质教育资源触手可及。周边 5km 范围内万达广场、宜家家居等高端商业齐全，社区楼下规划社区底商，满足日常消费需求。...
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售楼处地址在千灯湖东拓核心区清风路旁，映月新城与广佛融城板块交汇处，从广州珠江新城自驾 35min 即达，周边规划 10 大高新企业总部，位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到，临街商铺已开业，生活不冷清。 交通主打广佛性价比，自驾 30min 到广州天河，房价仅为千灯湖核心区 7 成；步行 8min 到规划地铁 10 号线站点，未来换乘广州地铁更方便。佛山一环、清风路双主干道加持，5min 上高速，出差旅游出行灵活，日常到万达广场仅 15min。 小区品质宜居，越秀一级物业 24 小时巡逻放心，智能门禁系统居住安全。85㎡三房租赁需求稳定，租客多为周边白领。步行 10min 到桂城儿童公园，3km 内 24 所学校从幼儿园到高中全齐，南海实验中学转为公办后教育资源更优质。社区配底商满足日常需求，自住投资都合适，规划红利看得见。
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越秀·星汇文瀚的绿化率达到了25%，小区充满了绿意和生机，让居民可以享受到自然的美景和清新的空气。
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