越秀·星汇文瀚的绿化率达到了25%，小区充满了绿意和生机，让居民可以享受到自然的美景和清新的空气。
全部3个回答 >佛山南海区平洲越秀星汇文瀚这个楼盘可以买吗？
158****6511 | 2025-10-15 20:24:16
已输入 0 字
已有3个回答
-
155****3223 项目是平洲板块罕见的现房社区，园林、大堂、电梯全部实景呈现，买了就能搬进去装修，当天办证当天收楼，完全不用像期房那样等两三年。越秀物业作为全国 TOP10 物业公司，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁（人脸识别 + APP 远程开门）、社区文化活动月月办，连园林里的花草都是专人定期修剪，住在这里安全感直接爆棚。主力户型 85-113㎡精装三至四房，南北通透设计，双阳台 + 全景飘窗，部分户型还能俯瞰社区园林景观，实际使用面积比房产证多出 12㎡，性价比直接碾压同板块期房。 2025-10-15 20:24:36
-
155****3961 步行 5 分 钟直达灯湖实验小学（南海实验中学教育集团成员校，2024 年 9 月已开学），初中对口映月中学（南海区重点），项目所属学区还包含南海实验小学东校区等优质资源，教育链直接拉满。买菜购物更方便，8 分 钟车程到映月湖环宇城，10 分 钟步行到五房沙市场，社区楼下自带 2000㎡商业街，生鲜超市、药店、便利店一应俱全。周末想放松，步行 10 分 钟到文翰湖公园钓鱼、慢跑，或者开车 15 分 钟到佛罗伦萨小镇逛奥莱，生态体验和消费需求都能一站式满足。 2025-10-15 20:24:30
-
132****3510 项目紧邻广珠西线高速入口，一脚油门 15 分 钟直达广州南站，30 分 钟贯通广州荔湾白鹅潭，5 分 钟接驳佛山一环快速路网，自驾跨城通勤毫无压力。更绝的是，规划中的佛山地铁 11 号线（2026 年动工）平洲站就在 800 米外，未来 1 站换乘广州地铁 22 号线，20 分 钟直达广州南站；佛山地铁 3 号线延长线（规划 2027 年动工）映月湖站距项目仅 1 公里，2 站直达千灯湖核心区，真正实现 “地铁一响，黄金万两”。就算不开车，楼下就是夏东三洲公交站，桂 12 路、桂 09 路等 10 条公交线路 10 分 钟一班，25 分 钟直达广佛线西塱站，换乘 3 次就能无缝切换珠江新城。 2025-10-15 20:24:23
相同楼盘问题
全部问题
-
答
-
答
售楼处地址在千灯湖东拓核心区清风路旁，映月新城与广佛融城板块交汇处，从广州珠江新城自驾 35min 即达，周边规划 10 大高新企业总部，位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到，临街商铺已开业，生活不冷清。 交通主打广佛性价比，自驾 30min 到广州天河，房价仅为千灯湖核心区 7 成；步行 8min 到规划地铁 10 号线站点，未来换乘广州地铁更方便。佛山一环、清风路双主干道加持，5min 上高速，出差旅游出行灵活，日常到万达广场仅 15min。 小区品质宜居，越秀一级物业 24 小时巡逻放心，智能门禁系统居住安全。85㎡三房租赁需求稳定，租客多为周边白领。步行 10min 到桂城儿童公园，3km 内 24 所学校从幼儿园到高中全齐，南海实验中学转为公办后教育资源更优质。社区配底商满足日常需求，自住投资都合适，规划红利看得见。
全部3个回答 > -
答
越秀星汇文瀚的交通便利，周边有清风路主干道。此外，项目周边还有千灯湖和映月湖两个商业中心，以及环宇城、万达和南海万科广场等多个商圈，提供丰富的购物和娱乐选择。同时，项目周边还有映月湖公园和桂城儿童公园等多个公园，为居民提供了绿意环绕的环境，让他们享受绿色富氧的生活。
全部3个回答 > -
答
户型能打：小户型有优势，像 85㎡三房带套间，采光好还动静分区；101㎡能做南北对流四房，空间利用超实在，预算不高又想住得舒服，选它错不了 。
全部3个回答 > -
答
拿地时间：2022 年拿地成本不高，周边平洲大圩旧改已启动，炼奶厂片区改造成网红商业体，2027 年开业。 9 月投资信号： 价格洼地明显：当前单价 2 万 /㎡，比千灯湖低一半，旧改后房价有望涨到 3 万 +。佛山 10 号线夏东站规划中，距项目 800 米，2028 年通车后 3 站到广州海珠。 政府砸钱建配套：映月湖二期扩建中，周边要建九年一贯制学校，未来 3 年商业、教育都会升级。 值得买不？适合能持 5 年以上的投资者！国企越秀开发靠谱，社区绿化率 30%，居住体验比老破小好。但风险要扛住：平南工业区旧改可能拖到 2030 年，二手房挂牌量多，套现不容易。建议用自有资金买，别加杠杆，先去周边工厂转一转，看看白天噪音情况再决定。
全部3个回答 >
买房交流
3104
人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流（355）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓