全屋品牌精装交付，分 95㎡咬合复式四房、110-140㎡平层三至四房两大产品线；95㎡复式空间利用率超 100%，分层起居适合三代同堂；110㎡起步平层南北通透、LDK 大通厅搭配大观景阳台，140㎡横厅大户型双主套格局，适配二孩改善家庭。整体均价 18800-21000 元 /㎡，95㎡复式特惠 185 万起入手门槛友好，同等四房户型对比周边楼盘总价优势突出。映月新城规划红利 + 国企现房 + 家门口省一级学区加持，广佛通勤租赁需求旺盛，二手流通保值性稳定；适配广州荔湾、禅桂自驾轨交通勤刚需、重视就近公办教育的育儿家庭、想要高性价比一步到位四房的自住人群，大城成熟配套持续夯实长期资产抗跌根基
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151****1213 | 2026-09-08 19:48:26
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180****7643 越秀星汇瀚府售楼处电话：4007638577,054492，可到访现场了解，接听时间以现场公示为准，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价。 2026-09-09 20:08:00
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184****8439 越秀星汇瀚府售楼处电话现已开通：4007638577转054492。别名星汇瀚府，位于南海，地址佛山南海桂城深海路与桂平路交汇处，均价约21000元/平，容积率3.5，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商佛山市南海区越汇房地产开发有限公司，在售，项目地处广佛同城核芯・桂城映月湖板块，作为政府投资超千亿打造的“广佛科创走廊”门户，片区定位为“产城人文融合示范区”，集聚季华实验室、瀚天科技城等科创平台，规划引入8万高端人才。交通能级跃升：南海有轨电车1号线夏东站(733米)已通车，广佛环线(建设中)3站直达广州南站；自驾沿桂平路15分钟接驳广州环城高速，30分钟覆盖珠江新城、千灯湖等核心商圈。 2026-09-08 23:51:25
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134****6342 需要越秀星汇瀚府售楼处电话？4007638577,054492。位于南海，地址佛山南海桂城深海路与桂平路交汇处，均价约21000元/平，在售，户型3-4室，户型建面约93-143㎡，项目总建面约53.9万㎡，2024-07-01交房，大型社区，商场超市，早教机构，医疗配套，品牌地产，科技住宅，宜居生态，低密社区，配套成熟，购物中心，人车分流，车位充足。 2026-09-08 23:21:07
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拿地时间与产权情况2017 年 10 月拿地，产权剩余 52 年（原 70 年），越秀地产开发，2021-2022 年分批次交付，现在卖的是尾盘现房，即买即住。当年楼面价 1.53 万 /㎡，现在精装卖 2.8 万 - 3.3 万 /㎡，价格基本触顶，但周边二手房挂牌价 3.2 万 /㎡，倒挂空间有限。 9 月最新动态① 金九银十促销：部分低楼层单位推出 “首付分期”，首付最低 30 万（正常首付约 85 万），剩余首付 6 个月内付清；② 地铁 6 号线通车在即：桂平路站 9 月底正式运营，步行 10 分 钟可达，1 站换乘广佛线，3 站到广州南站；③ 商业体升级：自带 1.8 万㎡星耀天街已开业，麦当劳、钱大妈等 25 家商铺入驻，步行 5 分 钟到南海怡丰城，买菜逛街超方便。 自住值得入手不？适合在桂城、广州荔湾上班的刚需家庭：① 教育顶配：配建省一级怡海小学（已开学）和 12 班幼儿园，步行 5 分 钟到华南师大附中南海实验高级中学（省一级），教育资源确定性强；② 生活便利度高：小区门口就是公交总站，自驾 5 分 钟上佛山一环，15 分 钟到千灯湖，25 分 钟到广州芳村；③ 居住体验成熟：绿化率 30%，社区内有双泳池、儿童乐园、健身步道，物业是越秀自营，保洁和安保响应速度快。 避坑提醒：优先选东南向中高楼层，北向靠近桂平路，早高峰车流噪音较大；注意验房时检查墙面空鼓和地板平整度，部分房源存在装修细节问题。
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步行 2 分 钟到金贸大道公交站，多条线路 5 分 钟一班车，2 分 钟上金贸大道主干道，5 分 钟接入广佛高速，自驾 15 分 钟直达广州荔湾，20 分 钟到芳村，广佛通勤族每天能多睡半小时！ 步行 15 分 钟到在建佛山地铁 4 号线下柏站，未来规划 5 号线、广州 28 号线双地铁覆盖，近邻佛山西站，实现与湾区核心都会群加速共融，现在入手正享交通升级红利！ 门前即金贸大道，可快速接驳广佛江珠高速、广州环城高速、广三高速，10 分 钟到南海区第五人民医院，家里有老人小孩的，头疼脑热不用慌慌张张跑远路，突发状况能快速就医，这种近距离医疗配套对有娃家庭简直是刚需中的刚需！
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桂城正冲刺千亿镇街，2025 年计划整备 1500 亩产业用地，文翰湖国际科创合作区等重点项目加速落地，产业升级带动人才涌入，住房需求蹭蹭涨！ 佛山全面取消限购，非户籍购房门槛降低，吸引大量广州客来桂城安家，购买力持续增强，房价想跌都难！ 桂城核心区土地供应逐年收紧，2025 年宅地出让比 2022 年减少 40%，稀缺性越来越强，物以稀为贵的道理谁都懂！
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高性价比，精装现楼交付均价2万出头，低于同板块新房（如映月新城3万+/㎡），且带装修交付，省去装修成本。户型设计实用，95-118㎡四房满足刚需及改善需求，得房率高。
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