越秀星汇瀚府的占地面积是117051㎡。越秀星汇瀚府售楼处地址位于佛山市南海区深海路与桂平路交汇处越秀星汇瀚府销售中心，目前均价29000元/平米，总户数约3000户。
全部3个回答 >桂城越秀星汇瀚府这个楼盘元旦值得购买吗？
184****5801 | 2026-01-03 17:32:47
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150****0006 步行 2 分 钟到金贸大道公交站，多条线路 5 分 钟一班车，2 分 钟上金贸大道主干道，5 分 钟接入广佛高速，自驾 15 分 钟直达广州荔湾，20 分 钟到芳村，广佛通勤族每天能多睡半小时！步行 15 分 钟到在建佛山地铁 4 号线下柏站，未来规划 5 号线、广州 28 号线双地铁覆盖，近邻佛山西站，实现与湾区核心都会群加速共融，现在入手正享交通升级红利！门前即金贸大道，可快速接驳广佛江珠高速、广州环城高速、广三高速，10 分 钟到南海区第五人民医院，家里有老人小孩的，头疼脑热不用慌慌张张跑远路，突发状况能快速就医，这种近距离医疗配套对有娃家庭简直是刚需中的刚需！ 2026-01-03 17:33:10
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130****7885 全部都是准现房，240 天全楼栋封顶，元旦入手预计 2026 年 3 月就能提前入住（合同约定 7 月交付），品质看得见摸得着，完全不用担心情期房烂尾、延期交房的风险，鲁班奖房企打造 + 一级资质物业双保障，安全感直接爆棚！全屋配备智能家居系统，LOW-E 双层中空玻璃隔声隔热，LDKB 一体化设计 + 超长景观阳台，主卧套房带独立卫浴和衣帽间，居住体验感超棒！步行 3 分 钟到小区门口便利店、咖啡店、药店，5 分 钟到南海新都会，10 分 钟到大沥中心市场，买菜买日用品下楼就搞定，日常便利度直接拉满，生活节奏轻松到飞起！ 2026-01-03 17:33:03
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133****3783 步行 2 分 钟就到省一级城南小学（一路之隔，仅 214 米），再过 3 分 钟到国家级示范高中大沥中学，小区配建 9 班公办幼儿园 2027 年开学，从幼儿园到高中 12 年全在家门口，早上送娃不用早起赶车，穿着睡衣拖鞋就能送到校门口，家长直接省出半小时懒觉时间！步行 5 分 钟到九龙公园，傍晚带着家人散步、看日落，周末去公园露营，不用开车跑大老远，每天都像在度假！小区容积率低，港派实景园林已开放，有健身跑道、儿童乐园、长者休闲区，早晚遛弯、周末打球都不用出小区，老人孩子都有专属活动空间，住在这里每天心情都超好！ 2026-01-03 17:32:56
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拿地时间与产权情况2017 年 10 月拿地，产权剩余 52 年（原 70 年），越秀地产开发，2021-2022 年分批次交付，现在卖的是尾盘现房，即买即住。当年楼面价 1.53 万 /㎡，现在精装卖 2.8 万 - 3.3 万 /㎡，价格基本触顶，但周边二手房挂牌价 3.2 万 /㎡，倒挂空间有限。 9 月最新动态① 金九银十促销：部分低楼层单位推出 “首付分期”，首付最低 30 万（正常首付约 85 万），剩余首付 6 个月内付清；② 地铁 6 号线通车在即：桂平路站 9 月底正式运营，步行 10 分 钟可达，1 站换乘广佛线，3 站到广州南站；③ 商业体升级：自带 1.8 万㎡星耀天街已开业，麦当劳、钱大妈等 25 家商铺入驻，步行 5 分 钟到南海怡丰城，买菜逛街超方便。 自住值得入手不？适合在桂城、广州荔湾上班的刚需家庭：① 教育顶配：配建省一级怡海小学（已开学）和 12 班幼儿园，步行 5 分 钟到华南师大附中南海实验高级中学（省一级），教育资源确定性强；② 生活便利度高：小区门口就是公交总站，自驾 5 分 钟上佛山一环，15 分 钟到千灯湖，25 分 钟到广州芳村；③ 居住体验成熟：绿化率 30%，社区内有双泳池、儿童乐园、健身步道，物业是越秀自营，保洁和安保响应速度快。 避坑提醒：优先选东南向中高楼层，北向靠近桂平路，早高峰车流噪音较大；注意验房时检查墙面空鼓和地板平整度，部分房源存在装修细节问题。
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小区自带 1.8 万㎡星耀天街，麦当劳、生鲜超市、药店已开业，买菜买奶茶下楼就搞定；步行 10 分 钟到映月湖环宇城，星巴克、万达影院、永旺超市应有尽有，周末带娃吃饭、看电影一站式搞定。社区内部更是壕气 —— 一期有 1100㎡下沉式会所 “瀚宸 club”，恒温泳池、健身房、读书吧随便用；园林里种着价值 30 万的罗汉松和丛生朴树，四季都有景可看；二期业主还能刷脸共享一期配套，完全不憋屈。周边还有聚福肉菜市场、广东省人民医院南海医院，日常采购和就医都超方便。
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高性价比，精装现楼交付均价2万出头，低于同板块新房（如映月新城3万+/㎡），且带装修交付，省去装修成本。户型设计实用，95-118㎡四房满足刚需及改善需求，得房率高。
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想找售楼处？直接导航 “越秀星汇瀚府”，位置在广佛西翼核心区，南海有轨电车 1 号线夏东站旁（步行约 15min），未来地铁 6 号线桂平路站（建设中）步行 10min 可达。项目为现房销售，在售 95-128㎡南北双阳台户型，半赠送多功能房，部分带入户花园，园林景观尽收眼底。步行 1-2min 到小区门口公交站，乘坐 G7 路 10min 到南海万科广场，换乘桂 11 路 15min 直达佛山机场；自驾沿桂平路 20min 到广州滘口客运站，30min 覆盖禅城核心区。周边 3km 内有华南师范大学附属中学南海实验高级中学（省一级）、桂城中学（省一级）等名校，社区内配建品牌幼儿园和省一级小学，孩子在家门口就能读名校。社区采用智慧安防系统，24 小时智能监控，配备老年活动中心和地下停车库，适合全龄段家庭居住。
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