桂城正冲刺千亿镇街，2025 年计划整备 1500 亩产业用地，文翰湖国际科创合作区等重点项目加速落地，产业升级带动人才涌入，住房需求蹭蹭涨！ 佛山全面取消限购，非户籍购房门槛降低，吸引大量广州客来桂城安家，购买力持续增强，房价想跌都难！ 桂城核心区土地供应逐年收紧，2025 年宅地出让比 2022 年减少 40%，稀缺性越来越强，物以稀为贵的道理谁都懂！
全部3个回答 >佛山南海越秀星汇瀚府这个楼盘值得买吗？
181****0616 | 2026-06-14 15:05:17
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132****9373 全屋品牌精装交付，分 95㎡咬合复式四房、110-140㎡平层三至四房两大产品线；95㎡复式空间利用率超 100%，分层起居适合三代同堂；110㎡起步平层南北通透、LDK 大通厅搭配大观景阳台，140㎡横厅大户型双主套格局，适配二孩改善家庭。整体均价 18800-21000 元 /㎡，95㎡复式特惠 185 万起入手门槛友好，同等四房户型对比周边楼盘总价优势突出。映月新城规划红利 + 国企现房 + 家门口省一级学区加持，广佛通勤租赁需求旺盛，二手流通保值性稳定；适配广州荔湾、禅桂自驾轨交通勤刚需、重视就近公办教育的育儿家庭、想要高性价比一步到位四房的自住人群，大城成熟配套持续夯实长期资产抗跌根基 2026-06-14 15:05:41
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184****0579 立体路网贯通广佛双城，步行短距抵达南海有轨电车夏东站，3 站换乘广佛线雷岗站，快速直达千灯湖、广州荔湾；桂平路、深海路主干道串联佛山一环、广珠西线，自驾 15Min 抵达广州广钢新城、20Min 通达禅桂主城，多路公交覆盖全城出行。教育配套确定性极强，小区内自建 12 班公立怡海幼儿园、隔壁 36 班省一级怡海小学，步行 5Min 内实现目送式就学，初中划片映月中学，周边桂城中学、华附南海实验高中环绕，形成幼、小、初、高完整公办教育链。自带 1.8 万㎡社区商业街，短途直达映月湖环宇城、南海万科广场；三甲医疗资源快速可达，片区多座市政公园环伺，购物、就医、休闲一站式成熟兑现越秀地产。 2026-06-14 15:05:32
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184****0279 千亿国企越秀打造 55 万㎡映月新城大型纯住宅现房大盘，2024 年已整体交付，即买即办证入住，国资资金监管稳妥无延期减配风险。社区围合布局拥有最高 120 米开阔楼间距，打造 5 万㎡新亚洲中央园林、560 米景观中轴，配 1100㎡下沉会所、双泳池、健身馆、环形跑道与全龄游乐区，全盘人车分流、车位供给充足并配齐新能源充电泊位。越秀自持一级物业管护，物业费 2.88 元 /㎡・月，24 小时智能安防、标准化园区养护与管家服务；70 年住宅民水民电通燃气、可落户入学，大盘入住氛围成熟浓厚，高楼层可眺望映月湖景观，居住配套完整齐全。 2026-06-14 15:05:24
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售楼处直接导航 “越秀星汇瀚府销售中心”，地址在南海区桂城深海路与桂平路交汇处，临街位置显眼，门口有充足免费停车位。自驾沿桂平路 5min 直达千灯湖核心商圈，走佛山一环 20min 覆盖广州荔湾核心区，日常通勤或跨城出行都方便。 交通优势突出，步行 15min 到南海有轨电车夏东站，3 站直达礌岗公园；未来地铁 6 号线桂平路站（建设中）步行 10min 可达，通车后接驳广州地铁更快捷。小区门口深海路公交站有快 3 线、G7 路等 8 条线路，乘 G7 路 10min 到南海万科广场，日常购物或换乘都灵活。 小区品质有保障，国企越秀地产开发，容积率 3.5，绿化率 30%，园林种满乔木灌木，夏天散步遮阳舒适。自带 12 班幼儿园和 36 班省一级标准小学，步行 5min 可达，孩子上学不用远送。在售 95-140㎡三至四房，户型全明设计，复式单位层高舒适，主卧带飘窗采光好。物业是越秀自家团队，物业费 2.88 元 /㎡・月，安保和日常服务贴心。
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高性价比，精装现楼交付均价2万出头，低于同板块新房（如映月新城3万+/㎡），且带装修交付，省去装修成本。户型设计实用，95-118㎡四房满足刚需及改善需求，得房率高。
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想找售楼处？直接导航 “越秀星汇瀚府”，位置在广佛西翼核心区，南海有轨电车 1 号线夏东站旁（步行约 15min），未来地铁 6 号线桂平路站（建设中）步行 10min 可达。项目为现房销售，在售 95-128㎡南北双阳台户型，半赠送多功能房，部分带入户花园，园林景观尽收眼底。步行 1-2min 到小区门口公交站，乘坐 G7 路 10min 到南海万科广场，换乘桂 11 路 15min 直达佛山机场；自驾沿桂平路 20min 到广州滘口客运站，30min 覆盖禅城核心区。周边 3km 内有华南师范大学附属中学南海实验高级中学（省一级）、桂城中学（省一级）等名校，社区内配建品牌幼儿园和省一级小学，孩子在家门口就能读名校。社区采用智慧安防系统，24 小时智能监控，配备老年活动中心和地下停车库，适合全龄段家庭居住。
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越秀星汇瀚府主力户型为95-140㎡的复式及平层，共有22栋住宅，总高31-33层。项目占地117051㎡，建筑面积539048㎡，绿化率高达30%，容积率为3.5。地处佛山南海，交通便利，临近双地铁广佛线南桂路站和佛山6号线桂平路站。同时，周边商圈众多，有千灯湖商圈、广钢商圈、三龙湾商圈，生活配套完善。
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